Prodej domu • 284 m² bez realitkyKarlsruhe Rintheim Baden-Württemberg 76131

Atraktivní investiční nemovitost v Karlsruhe – pronajatá

Investujte do spolehlivé kapitálové investice! Nabízíme vám bytový dům ve vyhledávané lokalitě Karlsruhe-Rintheim k prodeji.

Údaje o nemovitosti:

 Typ objektu: Bytový dům

 Bytová plocha: cca 299 m²

 Pokoje: 14

 Rok výstavby: 1950

 Vybavení: 8 bytových jednotek plně zařízených (vestavěná kuchyň, pračka, sušička, myčka nádobí)

 Zvláštnosti: 10 parkovacích stání, další možnosti rozšíření díky navýšení zadní části domu (viz plán), další stavební parcela ve druhé řadě, zahrada

 Příjem z nájmu: cca 6500 € za studený nájem/měsíc (čistý výnos: cca 5%)

Rintheim je čtvrť na východě Karlsruhe, která je na západě ohraničena Ostringem a na východě dálnicí A5.

Je to rozmanitá čtvrť, jež zahrnuje jak staré vesnické jádro „Alt-Rintheim“, tak moderní obytné oblasti („Rintheimer Feld“) s většími rezidenčními bloky z 50. a 70. let. Na severovýchodě se nachází technologický park, na jihu pak velkoobchod a „Durlach Center“ s různými obchodními možnostmi.

8 bytových jednotek rozdělených následovně:

 - 4-pokojový byt v podkroví

 - 3x jednolůžkový byt v horním patře

 - 2-pokojový byt v přízemí

 - 3x jednolůžkový byt v přístavbě

 - 10x parkovací místa na dvoře

Všechny bytové jednotky jsou soukromě a dlouhodobě pronajaty.