Pronájem domu 5+kk • 150 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56073

Začíná prohlídka! Vzhledem k velkému zájmu může dojít k mírným prodlevám při potvrzování termínu! Do své poptávky prosím uveďte všechny důležité informace.

Nový nájem po rekonstrukci! Rodinný dům v nejlepší lokalitě v Koblenzi je ihned k nastěhování. Přibližně 150 m² se rozprostírá na 3 patrech a nabízí 5,5 pokojů. V přízemí se nachází otevřený obývací/jídelní prostor s kuchyní, přístup do vlastního zimního zahrady a hostinská toaleta. V horním patře jsou dvě prostorné ložnice a hlavní koupelna s velkou dešťovou sprchou a vanou. V půdorysně zrekonstruovaném podkroví je dostatek místa a další koupelna. Dům je kompletně podkrovně zastavěný a má technickou místnost, dvě uskladňovací místnosti se zabudovanými skříněmi a hobby místnost. Do sklepa je přístup ze dvou různých schodišť.

Na východní straně domu, ve druhé řadě, se nachází malá zahrádka s terasou, dále nářadová kůlna a vlastní parkovací místo. Navíc existuje další vstup do domu u zimního zahrady.

Základní nájemné činí 2200 € plus 100 € poplatků za parkovací místo. Provozní náklady budou aktualizovány, jakmile budou kompletně známy.

Dům byl v roce 2025 důkladně zrekonstruován. Kromě vysoce kvalitní laminátové podlahy byla všechna místnosti opatřena textilní tapetou a novými dveřmi. Koupelny byly rovněž modernizovány a okouzlují světlým, moderním vzhledem. Nová dvoubarevná okna jsou trojitě zasklena a tepelně izolační. Navíc je zde chytrá dveřní zvonková soustava se dvěma monitory (huby) umístěnými v přízemí a horním patře, aby byla ovladatelná odkudkoli v domě. Fasáda byla čerstvě natřena ve světlém, přívětivém antracitovém odstínu.

Plynové topení bylo kompletně obnoveno v roce 2017. Většina radiátorů byla v roce 2025 vyměněna za nové designové modely. Nová fasádní izolace a pokládka střešní krytiny z vysoce kvalitního břečťanu proběhla přibližně před 10 lety.

Vestavěná kuchyň momentálně není plánována. Balkón je k dispozici a může být na vyžádání zpřístupněn.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti v Koblenzi Goldgrube. Supermarket a pekárna jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako mateřská škola, základní škola, několik středních škol, krytý bazén a několik zelených ploch a dětských hřišť. Autobusová zastávka je vzdálena asi 150 metrů. Hlavní nádraží je přibližně 10 minut pěšky.

Koblenzská nákupní ulice je snadno dostupná pěšky, autem či na kole. Další veřejná parkovací místa jsou rovněž k dispozici v bezprostřední blízkosti.

Od konce roku 2026 dostane Goldgrube vlastní nádraží a přímý přístup k dalším supermarketům a drogérii.