Prodej domu 4+1 • 123 m² bez realitkySophienstraße 6 Da.-Eberstadt Eberstadt Hessen 64297

Půvabný rodinný dům s výraznými cihlovými prvky, přístavbami, zimní zahradou, krytým parkovištěm a velkým dvorem, v žádané lokalitě Eberstadtu.

Nemovitost se nachází v centrální, ale přesto klidné části Eberstadtu, bez průjezdu dopravy. Tramvajová zastávka je vzdálena 150 m, lékaři, zubaři, lékárna, banky, obchody, pekárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky během 5 až 10 minut. Délkové uspořádání pozemku je na sever/jih a střecha je orientována na východ/západ. Na pozemku se nachází další stavební okno o zastavěné ploše 73 m², vhodné pro novostavbu ve dvou podlažích. Existuje stavební povolení pro přístavbu garáže, včetně posudku na protihlukovou a tepelnou ochranu z roku 1995, které však nebylo využito a již vypršelo.

Dům byl kompletně zrekonstruován a přestavěn v letech 1991/92, bohužel však nebyl energeticky zateplen. V roce 1995 byla přistavěna zimní zahrada. Krytý stání (carport) pochází z roku 2001. Kromě plynového topení je zde také kamna na dřevo, která dostačují k vytápění přízemí. Okna byla začátkem 2000 modernizována, podobně jako schodiště s dřevěnými schody. Podkroví je částečně dokončeno.

Odborné ocenění soudem z roku 2018 stanovilo hodnotu na 547 000 €, při pozemkovém standardu 500 €/m². Při aktuálním pozemkovém standardu 1150 €/m² by se vypočítaná hodnota zvedla na 804 000 €.