Pronájem nebytového prostoru • 420 m² bez realitkyDieselstrasse 1, , Bavorsko

Ca. 420 m² skladově-logistická plocha

v Rottenburgu a.d.Laaber

Průmyslová zóna

_____________________________________

Stav k říjnu 2025

Celková skladová plocha cca 420 m²

Stručný popis:

Nájemní objekt: skladově-logistická plocha s kanceláří na adrese Dieselstraße 1, 84056 Rottenburg

Plocha: cca 420 m²

Nájemné: 1.596,00 Euro + DPH

Poplatky: 300,00 Euro + DPH

Celkový nájem: 1.896 Euro + 360,24 Euro DPH = 2.256,24 Euro

Dostupné od: 01.01.2026

Kauce: 3.000,00 Euro

Provize: žádná

Kontaktní osoba: Immobona GmbH, paní Stempfhuber, tel. 0151-4209 1589

E-mail: anfrage@immobona.de

Popis objektu:

Průmyslová a skladová hala v průmyslové zóně Rottenburgu s dobrou dopravní dostupností k dálnici, kterou je možné pronajmout za výhodnou cenu.

V poplatcích je již zahrnuta záloha na elektřinu a vytápění. Vytápění a elektřina jsou vyúčtovány jednou ročně podle skutečné spotřeby.

Lokalita:

Uzavřený areál se nachází přímo uprostřed průmyslové zóny města Rottenburg, která leží mezi dálnicemi A 93 (Mnichov-Regensburg) a A 92 (Deggendorf-Mnichov) a nedaleko silnic B 299 a B15. V okolí najdete obvyklé řemeslní firmy velké průmyslové zóny a různé možnosti nákupů, jako jsou REWE, LIDL, Netto, Müller atd.

Vybavení:

Skladová plocha je vybavena silnoproudým připojením, vodou a vytápěním. Jedná se o přízemní plochu s rolovacím vratem (šířka 3 metry, výška 2,65 metru, elektricky ovládané s dveřmi) a betonovou podlahou (vysoká únosnost). V hale je k dispozici několik silnoproudých zásuvek a vytápění (vzduchové ohřívače na stropě a velký radiátor přímo u okna).

V hale lze oblast, kde se nachází radiátor, snadno oddělit a například vybudovat kancelář, odpočinkovou zónu nebo WC. Aktuálně se v přilehlé hale nachází toaleta, kterou zřídka využívají dva nájemci (přístup se zvenku pomocí klíče). Toaleta je uklízena jednou týdně.

Plocha je zcela suchá, vytápitelná a bezpečná.

Ideální jako skladová a logistická plocha pro internetový obchod či podobné využití.

Pronájem je bez provize! Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě. Aktuálně je hala stále pronajata a bude k dispozici nejdříve od 1.1.2026.