Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitkyTullner Straße 35 Traismauer Gemeinlebarn Niederösterreich 3133

Krásný rodinný dům postavený z masivních materiálů v obci Gemeinlebarn k prodeji.

Rok výstavby: 2014

Dům disponuje 3 ložnicemi, 1 obývacím pokojem s jídelním koutem, 1 kuchyní s vestavěnými spotřebiči a malou spižírnou

(aktuálně je vypnut ohřev teplé vody kombinovaným zásobníkem).

Dále má dům úložnu a prádelnu. Z obývacího pokoje se dostanete na krytou terasu.

Dům má také patro, které je částečně dokončeno

(potentialita obytné plochy cca 130 m²).

Ústřední topení a ohřev teplé vody zajišťuje kotel na pelety umístěný v obývacím pokoji

(ca. 2–2,5 tuny spotřeby během posledních 2 zim).

Navíc je k dispozici elektrický ohřívač vody pro letní období.

Všechna místa mají ústřední satelitní a síťové připojení.

Bezbariérový přístup.

Měsíční provozní náklady činí 66 eur

(včetně poplatků za odvoz odpadu a kanalizaci).

Dům dále zahrnuje přístřešek o rozloze cca 30 m², vhodný pro zahradní nářadí, skladování paliva/pelletů apod.

Pro další informace mi napište prostřednictvím willhaben nebo mě kontaktujte přes WhatsApp.

Pokojná lokalita

V Traismauer se nachází velká mateřská škola a existuje autobusové spojení pro děti.

2 km do Sitzenberger zdravotního centra Resillenpark, zubařské ordinace.

2 km k nejbližšímu obchodu s potravinami (Spar Reidling), Wiesbauer Gourmet.

300 metrů k nádraží, pekárně Pauntzen.

V bezprostřední blízkosti se nachází také řada hostinců, vinných sklepů a tradičních vinoven.

PROSÍM, NEOTÁZAT SE MAKLÉŘŮM A KONZULTANTŮM.

§ 174 odst. 1 TKG 2021

SOUKROMÝ PRODEJ.

BEZ PROVIZE.