Prodej domu 7+1 • 189 m² bez realitkyRehleitenweg 35 Rosenheim / Pang Pang Bayern 83629

Architektonický dům byl pro vlastní potřebu v masivní konstrukci plánován a postaven s maximální péčí a kvalitními materiály. Horní patro se čtyřmi pokoji, upravenými úložnými prostory, velkou balkonovou terasou a vlastním koupelnou nabízí přípojky pro kuchyň, takže je možná využití jako samostatný byt. K prostorné hlavní ložnici v přízemí navazuje samostatná koupelna.

Světlý, otevřený obývací a jídelní pokoj s masivními dřevěnými trámy na vysokém stropě a parketovou podlahou vyzařuje příjemnou atmosféru. Odkud je krásný výhled do upravené a přirozeně prorostlé zahrady. Přiléhavá kancelář s jižním oknem poskytuje inspirativní pracoviště. Kromě převážně zastřešené jihozápadní terasy před obývacím pokojem existuje také terasa pro snídani před jídelnou a ještě jedna u krásně upraveného rybníka. Za prostornou garáží se nachází předprostor pro nářadí a zahradní náčiní.

Nemovitost se nachází v Rosenheimu na zcela klidné příjezdové ulici. V městské části Pang, kde se kromě základní školy a mateřské školy nachází veškeré zařízení pro pokrytí každodenních potřeb. Zastávka autobusu do Rosenheimu je vzdálena 100 metrů. Rosenheim je součástí metropolitní oblasti Mnichova a spadá do zóny MVV. Poloha na jihu Rosenheimu je ideální pro rychlé výlety do hor nebo k blízkým jezerům, které jsou rychle dostupné na kole nebo autem. Napojení na dálnici A8 do Salzburgu a Mnichova je dosažitelné za 6 minut, Mnichov je vzdálen pouhých 40 minut.

Dveře a rolety jsou vyrobeny z masivního dřeva. Většinu oken vyměnili v roce 2006. Koupelny a kuchyně jsou kromě radiátorů vybaveny podlahovým topením. V obývacím pokoji se nachází zdivo obklopený krb se zaskleným ohništěm a přívodem vzduchu zvenčí. Solární termická soustava zajišťuje ekologické a úsporné ohřívání vody.