Prodej nebytového prostoru • 1149 m² bez realitkySchiltachstraße 61 + 59, , Bádensko-Württembersko

Bylá papírna s velkým rozvojovým potenciálem v 78713 Schramberg

Na prodej je historická bývalá papírna na atraktivní lokalitě v Schrambergu. Soubor zahrnuje dvě části budovy a přilehlý stavební pozemek:

Budova továrny (chráněná památka):

Hlavní budova, která je chráněná jako památka, má čtyři patra a plochou střechu. Díky své průmyslové architektuře a prostornému uspořádání nabízí řadu možností pro kreativní a udržitelnou přestavbu. V současné době se budova nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci.

Kancelářská budova:

Třípatrová kancelářská budova je ve velmi špatném technickém stavu a je považována za určenou k demolici. Nová výstavba na tomto pozemku otevírá další možnosti pro budoucí využití.

Stavební pozemek:

Přímo za souborem budov se nachází další stavební pozemek, který může být integrován do celkového konceptu.

Přístup k oběma stávajícím budovám je zajištěn pomocí mostu. Všechny budovy již byly kompletně vyklizeny, čímž nabízejí čistý základ pro budoucí plány.

Jedním z možných využití je přestavba na ubytovací zařízení ve stylu Bed & Breakfast. Díky jedinečné architektuře, historickému významu a atraktivní poloze se nemovitost výborně hodí pro investory, projektové developery či vizionáře, kteří chtějí realizovat jedinečný projekt s historií a charakterem.

1.149 m² užitné plochy

2.763 m² pozemkové plochy

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě velkého okresního města Schramberg v regionu Schwarzwald (Černý les). Soubor budov je vzdálen jen přibližně pět minut chůze od centra města a je tedy výborně napojen na městskou infrastrukturu.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení každodenní potřeby, mezi něž patří diskontní prodejny potravin, pekárny, maloobchodní obchody, specializovaný obchod s nápoji a školy. Veřejná doprava je také snadno dostupná pěšky, což zajišťuje dobrou dostupnost nejen v rámci města, ale i do okolních obcí.

Přímo před budovou navíc vede cyklostezka směrem do Schiltachu, což představuje atraktivní spojení do malebného okolí pro obyvatele i hosty.

Díky centrální poloze a blízkosti přírody nabízí nemovitost ideální podmínky pro různorodé využití a vysokou atraktivitu pro budoucí koncepce.

Vybavení / Zvláštnosti

Budova Schiltachstraße 59 (kancelářská budova):

Třípatrová kancelářská budova je ve výrazně chátrajícím stavu a byla posouzena jako ohrožená zhroucením. Rekonstrukce se jeví jako ekonomicky nevýhodná; demolice a následná nová výstavba zde představují reálnou perspektivu.

Budova Schiltachstraße 60 (tovární budova):

Čtyřpatrová tovární budova je chráněná jako památka. Disponuje výraznou průmyslovou architekturou s historickým charakterem a díky svým prostorným plochám nabízí řadu možností pro kreativní a s ohledem na památkovou hodnotu vhodnou rekonstrukci.