Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Durynsko

Bez provize:

Srdečně vítejte ve Vašem novém domově uprostřed přírody.

Rodinný dům až se 4 ložnicemi, prostornou zahradou a nádherným výhledem přes údolí Eltetal na Rennsteig.

Váš nový domov se nachází na pozemku o rozloze 1751 m² a nabízí dostatek místa a flexibilní možnosti využití. Jak v přízemí, tak v horním patře se nachází koupelna se sprchou, kuchyň a zároveň obývací pokoj a ložnice. Navíc pak v přízemí najdete všestranně využitelnou zimní zahradu. Celková obytná plocha činí přibližně 150 m², s možností prodloužení v podkroví. Díky konstrukci střechy jako mansardní střeše v horním patře nejsou střešní okna a je zde jen málo šikmých stěn.

Budova má úplný sklep, ve kterém se kromě topných zařízení a prádelny nachází také skladové a dílenské místnosti.

Vedle obytného domu se nachází robustní přístavba s dodatečnými skladovacími prostory. Dále je k dispozici dvojgaráž pro osobní automobily u vjezdu na pozemek.

Rodinný dům byl postaven v roce 1914 v obci Unkeroda, dnes již části Gerstungen, v klidné ulici pro obyvatele. Nedaleká města Eisenach a Bad Salzungen jsou dosažitelná autem přibližně za 15 resp. 20 minut a také vlakem.

Nemovitost disponuje následujícím uspořádáním a vybavením:

Přízemí s obytnou plochou přibližně 83 m²:

• Vstup do domu, chodba, přístup ke schodišti do sklepa a horního patra

• Uzavřená kuchyň s vestavěným kuchyňským vybavením (EBK)

• Koupelna se sprchou

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Zimní zahrada

Horní patro s obytnou plochou přibližně 69 m²:

• Chodba, přístup na schody do podkroví

• Uzavřená kuchyň s vestavěným kuchyňským vybavením (EBK)

• Koupelna se sprchou

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Skladovací místnost

• Střešní terasa

Sklep:

• Prádelna

• Topení (centrální topení s olejovou kotelnou) s olejovým zásobníkem

• Topení (centrální topení na pevné palivo)

• Skladovací místnost

• Dílna

• Garáž (pro malé vozidlo/dvokkola) s vchodem do exteriéru

Stav přípojek a opravných prací:

Topení:

- Centrální topení s olejovou kotelnou (1993)

- Další topení: kotel na pevné palivo (1983)

- Ohřev teplé vody podporován solární termikou se dvěma zásobníky o objemu 1 000 l

- Topné panely s termostatickými ventilky

Sanitární zařízení:

- Prádelna ve sklepě

- Koupelny (sprcha, WC, umyvadlo) v přízemí a horním patře (2004)

Satelitní zařízení

Obnovy připojení:

- Elektřina (2018)

- Voda (2017)

Odvod odpadních vod prostřednictvím malé čističky

Okna: plastová, dvojitě zasklená, s plastovými žaluzie (cca 1996)

Vchodové dveře: masivní dřevo s izolačním zasklením (1996)

Podkroví s mezistřešní izolací

V domě byly průběžně prováděny rozsáhlé opravy a modernizační práce.

Energetický průkaz (průkaz energetické náročnosti) je k dispozici ke shlédnutí, energetická třída H.

Máte-li zájem a chcete-li získat další informace, kontaktujte nás prosím nejprve e-mailem:

Haus-im-Gruenen-W-U@gmx.de