Prodej domu • 350 m² bez realitkyHauptstr. 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na pozemku o rozloze 1475 m² stojí dva domy. Domy jsou postaveny v úhlu 90 stupňů k sobě a dotýkají se v rozích, přičemž mají společnou vnější zeď dlouhou dva metry. Mají oddělené vstupy. Domy mají plné sklepy. Vstupy do domů z dvora jsou přízemní. Směrem k zahradě se terén mírně snižuje, takže tam jsou sklepy na úrovni terénu. Ve větším domě, hlavní budově, se nachází tři byty – jeden v přízemí (cca 106 m²), jeden v prvním patře (cca 106 m²) a jeden v půdním podlaží (cca 47 m²). Tyto byty jsou pronajaty. Měsíční příjem z nájemného činí 1170 €, k tomu se ještě připočítávají provozní a vytápěcí náklady. Parkovací místa se nacházejí na dvoře mezi ulicí a domem. Menší dům, přístavba (cca 91 m²), je od ulice mírně zasunutý a je v současnosti obýván vlastníkem. V zadní části menší budovy se nachází klidná zahrada s přiléhajícím potokem. Tyto masivní domy byly postaveny v roce 1899 z cihel. Menší dům obývaný vlastníkem byl rekonstruován v letech 1994 a 2008. Větší dům se třemi pronajatými byty byl zrekonstruován v roce 2013. Plynová kondenzační kotelna ve větším domě byla v loňském roce obnovena. Plynová kondenzační kotelna v menším domě byla obnovena v roce 2016. Energetický průkaz udává, že energetická náročnost budovy činí 233,45 kWh/(m²*a). Skutečná spotřeba energie, průměrná za poslední tři roky, je však výrazně nižší, a to 126 kWh/(m²*a): Dům je vybaven solární elektrárnou na výrobu elektřiny s lithiovým úložištěm. Výroba energie zatím není plně využita a je doposud určena pouze k pokrytí vlastních energetických potřeb v obývané přístavbě.

Domy se nacházejí u vjezdu do obce Hillentrup. Odtud se pěšky dostanete do obchodů s potravinami, pekáren, k lékařům a lékárnám, na základní školu, do mateřské školy, stejně jako k venkovnímu bazénu a sál multiúčelové haly v Dörentrup.

Nemovitost byla více než 30 let mým milovaným domovem. Protože se stěhuji z Lippe, prodávám svou nemovitost. Rád bych, aby můj dosavadní domov našel nové obyvatele, kteří zde budou rádi bydlet. Kupní cena a příjmy z nájmu vám umožní pořídit si výhodný dům, ve kterém můžete bydlet i vy sami. Máte-li zájem o nemovitost, kontaktujte mě prosím nejprve emailem. Rád vám zodpovím veškeré dotazy ohledně nemovitosti. Sdělte mi, prosím, jaký máte záměr s nemovitostí a jak máte zajištěné financování. Poté si můžeme domluvit termín prohlídky.

p.s. Obrázky pronajatých bytů jsou z roku 2013. Aktuální fotografie jsem z důvodu ochrany soukromí nájemníků nezveřejnil. Vestavěná kuchyň v přístavbě a kuchyň v půdním podlaží pronajatého domu jsou, stejně jako všechny s budovou pevně spojené instalace, součástí nemovitosti v jejím aktuálním stavu.