Prodej domu • 233 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento objekt je skutečným snem ve venkovském stylu. Zde byl s velkým odborným přístupem naplánován dům nejvyšší kvality s dokonalým uspořádáním místností. Nemovitost se nachází v oblasti bez běžných dopravních hluků, v pečlivě udržovaném obytném sektoru s nádherným výhledem do přírody.

Umístěný na pozemku o výměře 996 m², nabízí tento útulný dům na prostorné celkové ploše 400 m² pohodlnou a luxusní kvalitu bydlení pro vás i vaše blízké. Zde si můžete v krásném prostředí užívat skutečnou kvalitu života bez stresu.

V klidné venkovské lokalitě, a přitom velmi dobře dostupné silniční sítí, ideální i pro dojíždějící, se nachází s možností za 3 minuty do čtyřproudové silnice B 41 a za dalších 10 minut na dálnici A 61 u odbočky Nahetal – což činí lokaci jedinečnou.

Historická obec Schloßböckelheim s přibližně 400 obyvateli je samostatnou obcí v okrese Bad Kreuznach a patří do sdružení obcí Rüdesheim. Postupem času se zde vyvinuly tři části – Schloß, Tal a Kolonie. Krajinně je toto okolí součástí „Unteren Naheland“, které je na severozápadě ohraničeno předkameninami Soonwalde, na jihu severo-pallským pohořím a na východě Rheinhessen a Rýnem.

Zde žijete přímo uprostřed přírody v nejstarší chráněné přírodní oblasti Německa. V bezprostřední blízkosti najdete řadu krásných výletních cílů, jako jsou zřícenina hradu Schloßböckelheim, věž Heimbergturm nebo vinařská oblast (dnes Gut Hermansberg). Uprostřed vinařské oblasti Nahe pak působí v bezprostřední blízkosti i pět špičkových vinařů oceněných na celostátní úrovni.

Kromě četných spolků, vinařů a vínníků se zde nachází také restaurace s hotelem. Bleskový internet (100 G) je dostupný v celé obci, základní škola a školky s oddíly začínajícími od U1 jsou situovány v přibližně 3 km vzdálené obci Waldböckelheim. Na výběr je také šest gymnázií, každé v okruhu cca 12 km.

Díky vynikající dopravní dostupnosti přes B 41 se za 15 minut dostanete do nedalekého okresního města Bad Kreuznach, či do měst Bad Sobernheim a Bad Münster a Stein Ebernburg.

Dům se vyznačuje velmi kvalitním zařízením. V přízemí se rozprostírá velký obývací a jídelní prostor s krbem a polou otevřenou, kompletně vybavenou kuchyní. Dále zde najdete domácí prádelnu, kancelář, dětský či hostinský pokoj, hlavní ložnici s šatnou a vlastní koupelnou a také hostinskou toaletu.

V patře jsou k dispozici dvě další velké (dětské) místnosti, další koupelna se sprchou a toaletou a velký sklep. V suterénu mají vaše záliby dostatek prostoru – ať už se jedná o prostor pro oslavy, wellness či cokoliv, po čem vaše srdce touží. Nachází se zde vinný sklep, dílna, toaleta a technické místnosti s topením.

Velká dvojitá garáž se nachází přímo u domu. Ke vstupu do domu vede jen několik schodů, zatímco vzadu vede rampa k terase, což umožňuje bezbariérový přístup. Kompletní celek doplňuje krásně, ale nenáročně udržovaný pozemek.

Ropné topení funguje bezchybně a zajišťuje příjemné teplo díky vysoce kvalitním radiátorům a podlahovému vytápění v obkladových obytných prostorách. Navíc je v obývacím pokoji k dispozici krb obložený exkluzivní mramorovou fasádou, který slouží jako další zdroj tepla. Ohřev vody je zajišťován centrálním topením. Energetický štítek pak ukazuje mimo jiné díky vynikající izolaci velmi nízkou spotřebu energie tohoto objektu.