Pronájem kanceláře • 577 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Nabízená kancelářská jednotka o celkové rozloze přibližně 576,52 m² poskytuje moderní, světlé a flexibilně využitelné kancelářské prostory v reprezentativní komerční budově s vynikající strukturou nájemců.

Jednotka se rozprostírá přes přízemí a první patro, která jsou propojena vnitřním schodištěm a zároveň dostupná samostatně prostřednictvím centrálního schodiště. Díky tomu je možné prostory využít jako jednu souvislou jednotku nebo je rozdělit na dvě téměř stejně velké, nezávislé kancelářské jednotky – ideálně pro společnosti s různými odděleními nebo v případě plánovaného částečného pronájmu.

Rozložení prostor lze flexibilně přizpůsobit individuálním potřebám. Ať už se jedná o samostatné kanceláře, týmové místnosti, otevřené kanceláře nebo zasedací a konferenční místnosti, prostory nabízejí široké možnosti úprav pro moderní pracovní prostředí. Navíc jsou k dispozici technické a serverové místnosti, které se optimálně hodí pro IT infrastruktury.

V obou patrech, tedy jak v přízemí, tak v prvním patře, jsou k dispozici vestavěné kuchyně a samostatné sanitární prostory, což umožňuje nezávislé využití jednotlivých pater.

Všechny kancelářské prostory se vyznačují velkými okny, která poskytují příjemnou, světlou pracovní atmosféru a zároveň jsou vybavena možnostmi zastínění, aby bylo zajištěno příjemné klima v místnosti.

Budova samotná se prezentuje jako moderní a udržovaná a hostí solidní a různorodou strukturu nájemců od zavedených společností. Kromě výtahu je nájemcům k dispozici podzemní garáž, která umožňuje pohodlné a bezpečné parkování.

Celkově tento objekt nabízí reprezentativní a funkční kancelářské prostory se skvělou dostupností – ideální pro náročné společnosti, které kladou důraz na profesionální prostředí, flexibilní koncepty prostor a vysokou úroveň vybavení.

**Prvotřídní poloha na Wilferdinger Höhe v Pforzheimu**

Kancelářský prostor se nachází v atraktivní a snadno dostupné lokalitě Pforzheimu, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita se nachází v etablované obchodní zóně s vynikající infrastrukturou a optimálním spojením s městským centrem i dálničními trasami regionálního významu.

Stuttgarter Straße je jednou z nejdůležitějších dopravních tepen Pforzheimu a spojuje centrum s Bundesstraße B10 a dálnicí A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto přímé napojení zajišťuje rychlou dostupnost jak z města, tak z okolních obchodních center. Pro zaměstnance i návštěvníky je zajištěno také vynikající napojení na veřejnou dopravu – autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a hlavní nádraží Pforzheim je dosažitelné během několika minut.

Okolí je charakterizováno vyváženou směsí kancelářských budov, řemeslnických provozů, maloobchodu a služeb, což vytváří živé a profesionální prostředí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další zařízení, která usnadňují a zpříjemňují pracovní den.

Kromě toho je podél ulice a na přilehlých pozemcích k dispozici řada parkovacích míst, což činí lokalitu atraktivní pro klientské návštěvy a větší týmy.

Celkově poloha na adrese Stuttgarter Straße 41 nabízí ideální podmínky pro moderní kancelářské a služební využití: centrální adresu, vynikající dopravní spojení, rozvinuté obchodní prostředí a velmi dobrou dostupnost – a to jak autem, tak veřejnou dopravou.

- Flexibilní rozvržení prostoru (možnost oddělení pater)

- Vysoce kvalitní kobercové a dlažební podlahy v celé jednotce

- Vestavěná kuchyň pro každé patro

- K pronájmu parkovací místa v podzemní garáži i venku

- Reklamní plochy u a před budovou (firemní štíty)

- Výtah v budově

V případě úspěšného pronájmu je při podpisu právně závazné nájemní smlouvy splatná provize ve výši 2,0 měsíčních nájmů plus zákonná DPH. Provize je určena bez závazku ohledně provize druhé strany smlouvy. Provize je splatná a náležitá při uzavření právoplatné nájemní smlouvy.

Za správnost uvedených údajů nemůžeme převzít žádnou záruku. Informace v této podobě jsme obdrželi od vlastníka/zadavatele a předali jsme je v této nabídce, aniž bychom nesli odpovědnost za jejich správnost a úplnost.

Definice prostor zveřejněné zde byly zjišťovány s nejvyšší pečlivostí, nicméně nemají nárok na exkluzivitu a jsou poskytovány pouze bez závazku k informačním účelům.