Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitkyHart 42 Lavamünd Kärnten 9473

1. Popis objektu

Tento udržovaný rodinný dům se nachází na slunném, klidném místě v Hart bei Lavamünd (okres Wolfsberg, Korutany) na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1 380 m². Dvoupodlažní dům nabízí čistou obytnou plochu cca 125 m², je zcela zapojen do sklepa a disponuje samostatnou přístavbou s garáží, dvěma skladovacími místnostmi a podkrovím.

Nemovitost byla pravidelně udržována a nabízí solidní stavební konstrukci s možností okamžitého nastěhování. Moderní pelletové topení KWB (vyrobeno v roce 2015) zajišťuje energeticky efektivní vytápění. Rozložení místností je ideální pro rodiny nebo osoby hledající klid s dostatečným prostorem.

2. Rozložení místností

Přízemí (cca 62,5 m²)

- Kuchyň s jídelnou

- Obývací pokoj

- Ložnice

- Koupelna s vanou a WC

- Předsíň

- Chodba

- Schodiště

Patro (cca 62,5 m²)

- Tři další (ložnicové) pokoje

- Předsíň

- Koupelna se sprchou a WC

- Skladová místnost

- Balkon s výhledem do přírody

Nástavba (větrník, přízemí): cca 5,63 m²

Celková obytná plocha: cca 125 m²

Plocha sklepa: zcela vybavený sklep (cca 62,5 m², několik místností, podlaha krytá obklady/dlaždicemi)

Přístavba:

- Garáž (cca 20 m²)

- 2 skladovací místnosti (cca 19 m²)

- Podkroví

3. Vybavení

- Topení: Pelletové centrální topení (KWB Easyfire, 2015), ve velmi dobrém stavu

- Okna: Dřevěná

- Podlahy: Parkety (rybí kost), laminát, dlaždice

- Koupelna v přízemí: obložená dlaždicemi, s oknem, vana, WC

- Koupelna v patře: obložená dlaždicemi, s oknem a sprchou, WC

- Kuchyň:

- Internet: K dispozici optické připojení

- Venkovní prostory: asfaltovaný příjezd, udržovaná trávník, přístavba

4. Zvýrazněné vlastnosti

- Klidná poloha na kraji lesa, neomezený výhled

- Velmi udržovaný stav interiér i exteriér

- Zcela zapojený sklep, suché místnosti

- Energeticky efektivní pelletové topení (nízké náklady na vytápění)

- Velký pozemek s mnohostranným využitím

- Pouze jeden soused – ideální soukromí

Hart bei Lavamünd se nachází v regionu Unterkärnten, cca 10 minut od St. Paul im Lavanttal.

- Celodenně slunečno

- Blízkost k lesům a turistickým stezkám

- cca 500 m k autobusové zastávce

- cca 10 km k nádraží St. Paul

- cca 3 km do města Lavamünd

- Energetický průkaz vyhotoven

- Ihned k dispozici

- Nebyly využívány žádné dotace na bydlení

- V katastru není evidována žádná zátěž

* CENA NA DOTAZ