Prodej pozemku • 1320 m² bez realitkyGroß-Ziethener Chaussee 10 Berlin Rudow Berlin 12355

1320 m² stavební pozemek, bez provize a s mimořádným investičním výnosem:

Městský rozvojový úřad již signalizoval, že souhlasí s komerčně-bytovou výstavbou až do šesti podlaží s celkovou plochou přibližně 2400 m² při uzavřeném zástavbovém plánu (předběžná žádost podána v červenci 2025 a po obdržení pozitivní odpovědi stažena). Neexistuje žádná ochrana sociálního prostředí.

Tím by se aktuálně podle berlínského stavebního zákona GFZ, která činí 0,6, zvýšila na přibližně 1,8.

Pizza stánek, který se na pozemku stále nachází, aktuálně přináší příjem z nájemní smlouvy s roční výpovědní lhůtou ve výši 14 000 €.

Platí § 34 odst. 1 BauGB a Neuköllner model. Jednoznačné informace o možných osvobozeních jsou možné na základě přesných plánovacích podkladů v rámci předběžné stavební žádosti.

Pozemek v Rudow, který patří k jižní části populární berlínské čtvrti Neukölln, se díky své velikosti, blízkosti k dálnici a letišti BER (které je autem vzdáleno 10 minut) a vynikající infrastruktuře okolí řadí mezi velmi atraktivní stavební pozemky.

Klidná rezidenční lokalita je charakterizována rodinnými domy a menšími bytovými domy s velmi dobrou dostupností MHD (stanice metra Rudow, autobusy) a četnými obchody a restauracemi v přilehlé ulici Neuköllner Straße. Školy, školky a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Oblast Rudower Fließ či Körnerpark nabízí prostor pro odpočinek v přírodě, přičemž centrum Berlína je pohodlně dostupné MHD.

Pro další informace nás prosím kontaktujte e-mailem, přes WhatsApp nebo telefonicky.