Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

BYT:

Prostorný čtyřpokojový byt typu maisonette se nachází v posledních, tedy 4. a 5. patře historického, památkově chráněného skladu v Waren (Müritz) přímo u městského přístavu Warener. Z otevřeného obývacího a jídelního prostoru je opticky oddělena pracovna. Tento sluncem zalitý byt má jako jediný v celé budově nezastavitelný 270stupňový výhled do všech stran – na staré město, přístav i Müritz. V každém ročním období si zde můžete například vychutnat východy a západy slunce a dění v přístavu.

Rozložení: Ve 4. patře se nachází hala, která je oddělena skleněným prvkem s celostěnnými skleněnými dveřmi od obývacího a jídelního prostoru s otevřenou vestavěnou kuchyní, dále pak pracovna, ložnice a koupelna s vanou a sprchou. Přes prostorné točité schodiště z přírodního kamene se dostanete na galerii, tedy půdní podkroví, kterou jsem využíval také jako další otevřený obývací a spací prostor pro hosty.

EXTRA:

V domě je výtah, podlahy z kvalitního přírodního vápence, kabelové připojení a samostatné měřiče elektřiny a vody. V suterénu je úložný prostor, společná místnost pro kola, společná prádelna a sušárna s vlastním měřičem elektřiny a vody.

Moderně zařízený byt, vyvedený v jednotné barevné koncepci, se prodává ne jako prázdný, nýbrž včetně veškerého designového a vestavěného nábytku, vitrín, lamp, velkých a malých kuchyňských spotřebičů, příborů, hrnců, nádobí a dalších běžných potřeb (např. vysavače), věšáku v chodbě, kompletní ložnice, koupelnových skříněk, zařízení Fritzbox + Fritz-Powerline + Fritz-Phone, Miele pračky (v suterénu) atd. za náhradní výkupní cenu 43 000 €. Viz fotografie. Stačí si přinést jen vlastní oblečení, ložní prádlo a pár potravin a můžete se okamžitě nastěhovat a cítit se jako doma.

Parkovací místo s nárokem na užívání si lze pronajmout a nachází se přibližně 5 minut chůze od domu.

Moderní, světlý čtyřpokojový vlastnický byt se nachází v udržovaném historickém skladu v léčebném městě Waren (Müritz), přímo u pobřežní promenády Warener jachtařského přístavu a jen pár kroků od centra starého města. Památkově chráněná budova byla od roku 1998 kompletně vyklizena a zcela zrekonstruována. Městské centrum s rozmanitými obchodními možnostmi, lékaři, lékárnami nebo útulnými restauracemi je dosažitelné za cca 3 minuty pěšky. Také přístavní promenáda se zakotvovacími místy nabízí velmi dobře rozvinutou gastronomii.

Léčebné město Waren (Müritz) se nachází v srdci mecklenburské jezerní oblasti, v jedinečné krajině bohaté na lesy i vodu, na severním břehu Müritz, největšího německého vnitrozemského jezera. Müritz má spojení přes federální vodní cestu do Hamburku a rovněž přes vodní cestu Müritz/Havel směřující do Berlína.

Waren (Müritz) disponuje nemocnicí a také vlakovým nádražím s pravidelnými spoji IC či RE (IC/ICE spojení Rostock – Berlín – Lipsko či Drážďany). Nádraží je pohodlně dosažitelné pěšky za 25 minut (i s kolečkovým kufrem). Rychlé napojení na dálnici A19 Rostock/Hamburg či Berlín je vzdáleno cca 20 km. Cesta autem např. na Baltské moře do Rostock/Warnemünde trvá cca 1 hodinu, do Berlína asi 2 hodiny (IC vlakové spojení zabere pouhých 1 hodinu 20 minut).