Prodej domu • 243 m² bez realitkyPforzheim Baden-Württemberg 75175

Vítejte ve svém novém domově – luxusním rodinném domě v žádané lokalitě Pforzheimu, který okouzlí moderní architekturou, prvotřídním vybavením a promyšleným dispozicním řešením.

Na prostorné obytné ploše nabízí tato vila exkluzivní pocit bydlení se světlými místnostmi, stylovými materiály a čistými liniemi. Půdorys dovedně odděluje rodičovskou část od dětské zóny v horním patře a tím vytváří soukromí i funkčnost.

Zvláštním lákadlem je samostatný samostatný byt, který je ideální jako ubytování pro hosty či rekreační bydlení, případně jej lze pronajímat. Velká, pečlivě udržovaná zahrada se stylovým ohništěm a zastřešeným pavilonem zve k odpočinku i oslavám – opravdový ráj pro rodiny i hostitele.

Nejmodernější technologie v budově včetně tepelného čerpadla (energetická účinnost třídy A+ dle energetického průkazu), fotovoltaické elektrárny se zásobníkem, wallboxu a klimatizace v ložnicích horního patra zajišťují energeticky úsporný komfort na nejvyšší úrovni.

Tato výjimečná nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Pforzheimu – na klidné vedlejší ulici v jihovýchodní části města.

Okolí je charakterizováno stylovými rodinnými domy, spoustou zeleně, klidnými ulicemi a rodinně přátelským prostředím. Navzdory klidné poloze máte prospěch z vynikající infrastruktury: nákupní možnosti, pekárny, lékárny, jesle a školy jsou rychle dostupné – místy i pěšky.

Veřejná doprava (autobusová zastávka cca 340 m) a hlavní nádraží (cca 1,8 km vzdušnou čarou) zajišťují vynikající dostupnost. Centrum města se dostanete autem za pouhých cca 5 minut – ideální pro ty, kteří si užívají městský život a přitom hledají klid.

Pro milovníky přírody a aktivní jedince nabízejí nedaleký divočinářský park a 5,6 ha rozlehlé chráněné území "Felsenmeer" v Hagenschieß perfektní výlety.

Velká část kvalitního inventáře je již zahrnuta v kupní ceně, což činí tuto nabídku obzvlášť atraktivní. Konkrétně to zahrnuje mimo jiné:

• Fotovoltaickou elektrárnu s 9,9 kWp a zásobníkem

• Wallbox pro elektromobilitu

• Whirlpool venku

• Dvě plně vybavené vestavěné kuchyně

• Klimatizaci ve všech ložnicích

• Zastřešený pavilon na zahradě

• Rámovou SOREG-GLIDE filigránní skleněnou fasádu

Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako kombinované obytné a pracovní prostory – exkluzivní domov s výjimečným komfortem.

Vila je nenastěhovaná a ihned k nastěhování.

Stavební typ: Masivní

Topení: Tepelné čerpadlo

Energetická třída: A+ (dle energetického průkazu)

Možnosti užití: Hlavní bydliště, vícegenerační dům, bydlení a práce, pronájem (samostatný byt)

Rádi Vám na vyžádání zašleme další podklady nebo domluvíme termín prohlídky – těšíme se na Vaši zprávu!