Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Byt k zamilování.

Hledáte bydlení v malé bytové jednotce, centrálně umístěné, s příjemným okolím a vynikající komunitou obyvatel v pečlivě udržovaném domově, světlý a prostorný byt s výhledem do zeleně? – Pak jste tu přesně na správném místě.

Tento nádherný, udržovaný byt zaujme svou prostornou dispozicí.

Do bytu vstoupíte chodbou, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Na pravé straně se nachází hostinská toaleta s oknem, přímo pokračujete do nádherné obývací-jídelny s moderní, otevřenou kuchyní. Kuchyně je zahrnuta v kupní ceně. Odtud máte výhled do pečlivě upravené společné zahrady.

Ložnice se nachází přímo vedle obývacího pokoje.

Na levé straně chodby objevíte další prostorně zařízenou místnost, kterou můžete využít jako další ložnici nebo prostornou kancelář. Přímo vedle této místnosti se nachází koupelna. Ta je vybavena sprchou, vanou, toaletou a dvěma umyvadly, což zajistí příjemný začátek dne. Koupelně je navíc jedinečná vlastnost – umožňuje dodatečný vstup z hlavní ložnice přes další dveře.

V současnosti jsou obě parkovací místa využívána jako letní terasa (se schváleným přístřeškovým krytím), neboť garáž stále patří k vlastnickému bytu.

Máte chuť zahradničit a máte „zelený palec“? V tom případě by bylo možné společnou zahradu dále upravovat a využívat.

Pokud jsem ve vás vzbudila zvědavost k této výjimečné nemovitosti, budu se těšit na vaši poptávku. Prosím, uveďte také vaše telefonní číslo.

MA-Käfertal nabízí celé rodině příjemný život. Kdo si zde jednou najde svůj domov, zůstane zde navždy. Mateřské školy, školy, obchody denní potřeby, lékaři, gastronomie, možnosti volnočasových aktivit, skvělá dostupnost k dálnici, nádraží nebo tramvaji, spojení do centra Bon MA, HD, Weinheim, Frankfurt, do Pfalz, do Odenwaldu…

Díky vynikající infrastruktuře a přesto mnoha zeleným plochám je bydlení v této krásné čtvrti Mannheimu snem pro malé i velké – čistá kvalita života!

• Prostorná obývací-jídelna s otevřenou, moderní kuchyní

• Dva další pokoje

• Prostorná koupelna se dvěma vstupy, sprchou, vanou, toaletou a dvěma umyvadly

• Samostatná hostinská toaleta s oknem

• Dvě krytá parkovací místa (carport)

• Další garáž

• Suchý sklepní prostor

Stálá vylepšení a modernizace:

• 2008 – nová topná soustava

• 2019 – rekonstrukce střechy včetně okapů, svodů a nového zakončení dormerů

• Před 4 lety – renovace balkonů

Výhrada údajů:

Pokud není dohodnuto jinak, platí následující provizní sazby:

S makléřskou smlouvou s námi dojde ke sjednání naší makléřské činnosti v textové formě na základě exposé nemovitosti a jeho podmínek.

Výše provize se řídí zákonnými předpisy platnými od 23. 12. 2020. Podle těchto předpisů je provize pro obě strany (majitele i kupujícího) stanovena následovně: Makléřská provize činí pro tento objekt 2,38 % včetně 19 % DPH za každou stranu a stává se splatnou a vydělanou při notářském podpisu smlouvy. Společnost Sybille Jansen Immobilien tímto získává přímý nárok na platbu od obou stran.

Nemovitost je nabízena exkluzivně firmou Sybille Jansen Immobilien.

Naše údaje o nemovitosti jsou založeny na informacích poskytnutých naším zadavatelem či vlastníkem. Nemůžeme tedy převzít odpovědnost za jejich správnost a úplnost.

Platí obchodní podmínky společnosti Sybille Jansen Immobilien.

Prosím, uveďte vaše TELEFONNÍ ČÍSLO a adresu, abychom si s vámi mohli domluvit prohlídku a mohli vaši poptávku dále zpracovat. Srdečně děkujeme.