Appartement/Studio 38 qm, 11. OG südöstliche Aussicht mit Balkon, Baujahr 1974 Zur Zeit vermietet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Zum Appartement gehört eine abschließbare Tiefgarage, die separat vermietet ist. Beides möchte ich verkaufen. Die monatliche/jährliche Miete für das Studio beträgt € 600,--/ € 7.200,-- // für die Tiefgarage beträgt die mtl. Miete € 45,00 / € 540,00 Jahr. 
Der Verkaufspreis für das Studio habe ich mit 88.500 Euro angesetzt,  für die Tiefgarage habe ich 8.000 Euro angesetzt.
Kapitalanleger aufgepasst:
Hier entsteht aktuell der VILLE CAMPUS ERFTSTADT
Neubau Schulungs- / Verwaltungsgebäude
Neubau Studentisches Wohnen
Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise gebaut. Aktuell gibt es keinen Instandhaltungsstau. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Fahrrad- und Waschkeller mit Münzautomaten. Die Wohnräume haben Fensterfronten. Im Flur zum Badezimmer ist links gibt es einen großen Wandschrank. Das Badezimmer wird elektrisch beleuchtet. Die Garderobe befindet sich unmittelbar hinter der Eingangstür.

Byt/Studio o velikosti 38 m², 11. patro, s jihovýchodním výhledem a balkonem, postaveno v roce 1974. V současné době je pronajato s platnou zákonnou výpovědní lhůtou. K bytu náleží uzamykatelná podzemní garáž, která je pronajata samostatně. Obě nemovitosti chci prodat. Měsíční/roční nájemné za studio činí 600 € / 7 200 €; za podzemní garáž pak měsíčně 45,00 € a ročně 540,00 €.

Pro investory:
V současnosti se zde buduje VILLE CAMPUS ERFTSTADT:
– novostavba školících/administrativních budov,
– novostavba studentského bydlení.

Nemovitost byla postavena v roce 1973 metodou masivní výstavby. V současné době není zaznamenán žádný pozůstatek nutných oprav. Budova disponuje podzemní garáží, sklepem na kola a prádelnou s kovanými automaty. Obytné prostory mají prosklené stěny. Na chodbě k koupelně nalevo se nachází velká vestavěná skříň. Koupelna je osvětlená elektrickým osvětlením. Šatna se nachází hned za vchodovými dveřmi.

Cena bytu je stanovena na 88 500 € a podzemní garáže na 8 000 €.

Here is the English translation:

Apartment/Studio 38 sqm, 11th floor with southeast view and balcony, built in 1974. Currently rented with statutory termination notice. The apartment includes a lockable underground garage, which is rented separately. I intend to sell both. The monthly/annual rent for the studio is €600 / €7,200, and for the underground garage the monthly rent is €45.00 / €540 per year.

I have set the sale price for the studio at €88,500 and for the underground garage at €8,000.

Attention investors:
The VILLE CAMPUS ERFTSTADT is currently being developed
New construction of training/administrative building
New construction of student housing

The property was built in 1973 using solid construction. Currently, there is no maintenance backlog. The building features an underground garage, bicycle storage, and a laundry area with coin-operated machines. The living areas have full-length windows. In the hallway to the bathroom, on the left, there is a large built-in wardrobe. The bathroom is illuminated electrically. The cloakroom is located immediately behind the entrance door.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	956055
Užitná plocha	38 m²

Dostupné od	18. 10. 2025
Dispozice	1+1
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	2 539 € / m²

Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Garáž
	Výtah