Prodej domu • 260 m² bez realitkyKarpfenweg 3, , Dolní Sasko

Mediterránská architektonická vila v Nordenhamu – exkluzivní. Proměnlivá. Mnohostranná.

Čerstvě zrenovováno v roce 2022 a opět v roce 2025 – rok výstavby 2002/2003 – cca 263 m² obytné plochy

Tento prosvětlený prostorový zázrak se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Nordenhamu – v klidu, obklopen zelení a zároveň centrálně. Mediterránská architektonická vila nadchne svou jasnou formou, kvalitními materiály a obytným konceptem, který otevírá řadu možností:

• Rodiny zde naleznou velkorysý prostor a místa pro ústraní

• Vícegenerační bydlení využívá dvě samostatné obytné jednotky – bezbariérový přízemí

• Investoři profitují z atraktivních možností pronájmu

• Freelanceri a podnikatelé kombinují bydlení, práci a reprezentaci pod jednou střechou

• Rekreační pronajímatelé využijí blízkost poloostrova Butjadingen a nabízejí vilu jako exkluzivní rekreační ubytování

________________________________________

Hlavní přednosti v přehledu

• Dvě oddělené obytné jednotky: přízemní byt a penthouse

• Tři střešní terasy a zastřešená jižní/západní terasa

• Okna od podlahy ke stropu pro prostory naplněné světlem

• Vysoce kvalitní, ekologická stavba (keramické dlaždice, omítková technika, pálené tašky)

• Krb v obývacím pokoji v přízemí – v penthouse je připraven připojovací bod pro krb

• Dva nadstřešné parkovací stání + dvě venkovní parkovací místa

• Nádherná zahrada se stromy starého ovocného sadu – čistá pohoda a relaxace

• Komplexní renovace v roce 2022 a 2025

________________________________________

Přízemí – cca 141 m² bezbariérového bydlení

Velkorysý obývací/jídelní pokoj s krbem, otevřená kuchyně, přímý přístup do spižírny, prádelny a k nadstřešnému parkovacímu stání.

Čtyři ložnice, dvě koupelny a úložna doplňují promyšlené dispozice.

Zastřešená terasa s výhledem do zelené zahrady zve k odpočinku.

________________________________________

Penthouse – cca 122 m² + střešní terasy

Samostatně přístupné – ideální pro hosty, druhou rodinu, práci z domova nebo jako rekreační byt.

Otevřený obývací/jídelní prostor s kuchyní, tři ložnice, hostinská toaleta, prádelna a technická místnost.

Výjimečná přednost: tři střešní terasy se sluncem a širokým výhledem. Připojení pro krb je připraveno – pro ještě větší komfort bydlení.

________________________________________

Lokalita – příroda se setkává s kvalitou života

• Klidná, vyhledávaná rezidenční oblast v západní části Nordenhamu

• Blízkost poloostrova Butjadingen a přírodního dědictví UNESCO – přílivové lužní oblasti

• Rekreační atrakce: laguna Severního moře, Center Park, krytý bazén, muzea, cyklistické a pěší stezky (300 km značených)

• Nákupy, školy, lékaři a občanská vybavenost přímo v okolí

• Výborné spojení do Bremen, Oldenburgu, Bremerhavenu, Wilhelmshavenu a Hamburku

________________________________________

Závěr

Tato mediteránská architektonická vila je více než jen dům – je to životní koncept.

Ať už jako rodinné sídlo, vícegenerační dům, investice, exkluzivní rekreační objekt nebo jako dokonalé místo pro bydlení a práci, zde se na nejvyšší úrovni spojují exkluzivita, flexibilita a radost z přírody.

V případě zájmu nám neváhejte napsat e-mail nebo zavolat na tel.: 0176-34097743 nebo 0172-4141214

Volitelně: nájem s opcí odkupu/částková koupě

Prosíme o doložení potvrzení o financování/kapitálovém zajištění.