Prodej pozemku • 650 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis nemovitosti

Tento výjimečný stavební pozemek se nachází v jedinečné lokalitě na okraji lesa – s přímým přístupem na idylickou lesní cestu, která není viditelná z ulice a přesto je výrazně dobře dostupná.

Zde se na zvláštní způsob spojují klid, soukromí a příroda: místo, kde ráno nasloucháte zpěvu ptáků a vychutnáváte si východ slunce mezi stromy – a přitom jste během několika minut v centru Korschenbroichu.

Taková kombinace odstupu, dostupnosti a přírodního okolí se dnes téměř už nenachází – opravdová vzácnost.

Pozemek a možnosti výstavby:

• Rozloha pozemku: cca 650–700 m² (aktuální měření je v přípravě)

• Inženýrské připojení: částečně zajištěno

• Výstavba podle § 34 BauGB (stavba dle okolního charakteru)

• Možné způsoby výstavby:

 • rodinný dům (1½ až 2 plná podlaží)

 • bungalov nebo

 • dvojdomek (v souladu se strukturou sousedství)

• Udržovaná, vyrostlá lokalita bez charakteru nové výstavby

Pozemek leží v klidné a mírně ustupující poloze – s volným výhledem do přilehlého lesa a ideálním přechodem do přírody.

Příjezd a právo průchodu:

K pozemku vede soukromá cesta, která zůstává majetkem předcházejícího pozemku (stávající nemovitosti).

Na tento stavební pozemek bude zapsáno v katastru nemovitostí zajištěné právo průchodu.

Kupující může cestu upravit podle vlastních představ nebo ji zpevnit – ať už klasickým dlažebním způsobem nebo přirozeněji.

Korschenbroich-Trietenbroich patří k nejoblíbenějším obytným oblastem města: zelená, klidná a přitom excelentně dostupná.

Procházkové a cyklistické stezky začínají přímo před domem; přilehlý les zve k běhání, procházkám nebo jednoduše k relaxaci.

Dostupnost a okolí:

• Centrum Korschenbroichu přibližně 3–5 minut

• Nádraží s vlakovým spojením do Düsseldorfu, Neussu a Kolína nad Rýnem

• Dálnice A46 a A57 jsou rychle dostupné

• Letiště Düsseldorf přibližně 30–40 minut

Trietenbroich se nachází mimo regionální problém s podzemní vodou, který trápí některé jiné části obce.

Lokalita pozemku je považována za mimořádně bezpečnou a suchou – což je dalším plusem pro stavitele s vizí.

Stavební pozemek s výjimečným charakterem:

• Přímý přístup na lesní cestu

• Není viditelný z ulice

• Klidná, přírodní lokalita s vynikající dostupností

• Flexibilní možnosti výstavby podle § 34 BauGB

• Bezpečná, suchá poloha bez problémů s podzemní vodou

Místo pro lidi, kteří chtějí spojit přírodu, soukromí a kvalitu života – opravdová vzácnost v oblasti Korschenbroichu.

Makléřské dotazy nejsou vítány.