Prodej domu • 354 m² bez realitky, Dolní Sasko

Investiční nemovitost s bezstarostnou strukturou: Dům s pěti samostatnými byty v centru Geismar

Tento udržovaný, v roce 1992 kompletně zrekonstruovaný mnohostorový dům ve velmi dobrém stavu zajišťuje velmi stabilní příjmy z nájmů při minimálních provozních nákladech na správu. Navýšení výnosového potenciálu je příjemně snadno dosažitelné. Díky vynikající poloze zaručuje tento dům výrazné zhodnocení.

V současnosti nemovitost zahrnuje čtyři plně pronajaté obytné jednotky o rozměrech 61, 56, 40 a 39 m² – tedy celkem 194 m² obytné plochy. Navíc dům disponuje komerční jednotkou v přízemí o výměře 108 m² (dosud pronajato pro fyzioterapii, momentálně volné, s možností nového pronájmu).

Obytné plochy i komerční prostor vykazují dobrou, odpovídající standardům roku 1992 moderní strukturu s laminátovými či dlaždicovými podlahami, moderními koupelnami a světlým, přívětivým dojmem s atraktivním uspořádáním místností.

Kromě tohoto obytně–komerčního celku jsou k dispozici další prostory pro skladování a úložné možnosti. Pozemek má rozlohu 298 m².

Dům se nachází v klidné, ale přesto velmi dostupné lokalitě ve čtvrti Geismar, jedné z vyhledávaných rezidenčních oblastí Göttingenu. Geismar spojuje výhody zeleného, přírodního prostředí s blízkostí ke všem centrálním zařízením univerzitního města Göttingen.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada každodenních služeb: supermarkety, pekárny, lékárny jsou dosažitelné pěšky. Také různé školy a mateřské školy činí lokaci velmi atraktivní i pro rodiny. Göttingerský městský les a nedaleké štěrkovo jezero navíc nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy se během krátké chůze dostanete do centra Göttingenu, které leží pouhých cca 3 km odtud.