Prodej domu 6+1 • 222 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům s křížovou konstrukcí a střechou pokrytou rákosem se nachází na pečlivě upraveném pozemku o rozloze přibližně 1 650 m², v bezprostřední blízkosti městského parku a rybníků ve Friesoythe. Na pozemek se dostanete po masivním dřevěném mostě, kde se nachází obytný dům, samostatně postavený Spiker, carport a pergola.

Hlavní obytný dům byl postaven v roce 1974 a nabízí zhruba 222 m² obytné plochy rozložené na dvou podlažích.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s krbem, otevřená kuchyně, návštěvnická toaleta, dvě menší místnosti a velká ložnice s přiléhající kompletní koupelnou.

V patře pak najdete další prostornou ložnici s integrovanou sprchovou koupelnou a doplňkovou ložnici. Otevřená galerie vytváří příjemný pocit prostornosti a elegantně propojuje jednotlivá podlaží.

Dodatečná užitná plocha o výměře cca 188 m² se rozprostírá v samostatně postaveném Spikeru (postaveném v roce 1976), v částečném sklepě, ve velkém carportu s prostorem pro tři vozidla a v přilehlé technické místnosti.

Nemovitost se nachází v žádané rezidenční oblasti na klidném okraji města Friesoythe, které leží v dolně Saském okrese Cloppenburg. Pozemek je situován přímo naproti rozlehlému městskému parku a je dostupný po půvabném, masivním dřevěném mostě. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím – ideální pro všechny, kteří chtějí propojit bydlení blízko přírody s výbornou dopravní dostupností.

Přestože je lokalita klidná, centrum Friesoythe je dosažitelné během několika minut. V centru se nacházejí všechny důležité zařízení pro každodenní potřebu: supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů, banky a různé gastronomické provozy. Školy, mateřské školy a sportoviště jsou též výborně dostupné.

Vybavení

Vnitřní prostory:

• Podlahy ve vstupní hale a chodbě obývacího prostoru jsou obloženy břidlicovými deskami, obývací pokoj má terakotové dlaždice

• Zdivo krbu na základně z mletého kamene jako ústřední designový prvek

• Kuchyně s omítaným vařicím koutem a digestoří

• Masivní otevřené dřevěné schody do patra se dřevěným zábradlím

• Betonové schody vedoucí do sklepa s mramorovou úpravou

• Koupelny: v přízemí – kompletní koupelna se sprchou i vanou, v patře – koupelna se sprchou, návštěvnická toaleta v přízemí; všechny jsou obloženy dlaždicemi po strop

• Částečný sklep s integrovanou saunou

Topení a domovní technika:

• Plynové centrální topení se zásobením teplou vodou (Brötje EcoTherm Plus)

• Podlahové topení v přízemí (6 topných okruhů)

• Radiátory a panelové konvektory v přízemí i patře

Stavební konstrukce:

• Podlahová deska z železobetonu, sklepní stěny z masivního zdiva (přibližně třetinou sklepeno)

• Železobetonový strop mezi sklepem a přízemím, dřevěné stropy s trámy v horních podlažích

• Pásové základy z železobetonu, soklová část s umístěnými balvany

• Vnější zdivo dvojité vrstvy: vnější obratel z původního dubového příčkového domu s cihlami z ammerländských venkovských domů, dutá vrstva a vnitřní obratel z bíle natřeného vápennicového kamene

• Rákosová střecha s vikýřem, měděným hřebenem a bleskozvodovou instalací

• Zdivo komín s dekorativním krytím

• Dubové sloupové a nosné konstrukce v přízemí (v roce 2022 zrekonstruované a natřené)

Okna a dveře:

• Šikmá stěna (fasáda ve štítu) s originální historickou Grootdör (dřevěné dvířka) s příčkami a olověným zasklením

• Dvojskla v dřevěných oknech s olověnými příčkami a venkovními roletami

• Vnitřní parapety z dřeva, vnější parapety z měděného plechu

• Vnitřní dveře z masivního dřeva v klasickém kassetovém provedení s dřevěnými obklady rámů