Prodej kanceláře • 1245 m² bez realitkyTheodor-Storm-Straße 31, , Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej je moderní kancelářská budova (rok výstavby 2023) o celkové ploše 1 245 m² na pozemku o rozloze 3 236 m², rozdělená do čtyř bloků.

V současnosti je 375,5 m² pronajato za 31,95 €/m² měsíčně, 337,5 m² je aktuálně využíváno vlastníkem a nabízí vysoký pronajímací potenciál, zbytek tvoří provozní prostory. Při plné obsazenosti je možné dosáhnout hrubé nájemní výnosnosti přes 5 %.

Lokalita v dopravně klidné smíšené zóně poskytuje klidné pracovní prostředí, přímé napojení na dálnici zajišťuje dobrou dostupnost (30 minut do centra Hamburku).

Vybavení zahrnuje dubovou parketu, stěhově velká okna a moderní podlahové vytápění; efektivitu posilují tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna, doplněné o šest nabíjecích stanic pro elektromobily.

Vhodné pro vlastní uživatele i investory: s okamžitým cashflow a jasným rozvojovým potenciálem.