Prodej domu 5+1 • 154 m² bez realitkyBuhrfehner Weg 43, , Dolní Sasko

Tento dvojdům je stále ve výstavbě.

Půdorysy. Obytné prostory orientované na jih umožňují daleký a opravdu nádherný výhled na zahrady domů v ulici Hajo-Unken-Str.

Detaily viz výkresy.

Garáž s dodatečným úložným prostorem umožňuje přístup z ulice do zahrady a na terasu.

Chtěl bych ještě zmínit, že z mého pohledu by se tu měli hlásit pouze páry s dětmi nebo ty, kteří mají v úmyslu děti založit. Odtud mohou děti dojít do školky, základní školy i všech dále pokračujících škol a ke spoustě sportovních a dalších volnočasových zařízení, aniž by musely používat semafor nebo přecházet hlavní silnici.

Podle výpočtů už tento dům odpovídá standardu pasivního domu, a proto nebudou muset být prováděny žádné změny, aby splnil požadavek, který podle základního zákona musí mít všechny stávající budovy do roku 2045.

Náklady: Do katastrálního úřadu se předkládají všechny kupní smlouvy.

Z vypracované statistiky vyplývá, že se v průměru platí za byty v porovnatelné lokalitě a srovnatelné výbavou přibližně 3 800 EUR za metr čtvereční.

Tento dvojdům nabízím za 3 000–3 300 EUR za metr čtvereční.

Jelikož jsou stavební práce ještě před realizací vnitřních úprav, je stále co rozhodovat, což může ovlivnit kupní cenu.

Za prvé, téměř jedinečná je poloha.

Pouhých 150 metrů vás dělí od přírodního parku Leeraner Westerhamrich s několika malými jezery, dětským hřištěm a velmi pěknými turistickými stezkami. Za přibližně 10–15 minut se pěšky dostanete do centra města, pěší zóny, různých supermarketů, nemocnic a všeho dalšího, co centrum nabízí. Deset minut na kole a ocitnete se na nádraží.

Mnoho sportovních klubů, všechna střední školy, mateřské školy, nové plavecké centrum a další zařízení lze snadno dosáhnout pěšky nebo na kole během několika minut.

Je třeba vyzdvihnout také technické vybavení. Samozřejmě je k dispozici rychlý internet (optické vlákno) a fotovoltaická elektrárna s přibližně 10 kWh. Akumulátorová baterie je volitelná. Samo vyrobená elektřina pak může také dobíjet elektromobil. Topení je realizováno tepelným čerpadlem, přičemž venkovní jednotka bude umístěna nad garáží, aby zahrada nebyla ovlivněna.

Okna mají elektrické rolety a vysoce kvalitní tepelně izolační zasklení.

Terasu lze zastínit markýzou nebo ji případně vybavit přístřeškem (volitelně).

Jinými slovy, nejraději bych tam sám bydlel, ale bohužel se stavebním podnikatelům nesmí usadit v obytných zónách.

A teď poslední věc: jsem majitelem, autorem návrhu, investorem, stavebním podnikatelem a zároveň i svým vlastním makléřem.

Samozřejmě získáte plnou záruku ode mě i od mých dodavatelů, aby byl váš pocit štěstí nezkažený.

Ještě poslední: obě strany/domovní poloviny jsou stále volné, takže si můžete vybrat, zda vám více vyhovuje ranní nebo večerní slunce. Pokud jde o půdorysy, přiložil jsem zde návrh západní strany.

K těm, kteří neznají krásné město Leer, mohu jen doporučit, aby si tuto idylku prohlédli.