Prodej nebytového prostoru • 181 m² bez realitkyDarmstädter Straße 4, , Hessen

S výnosem přes 6 % se jedná o velmi dobrou investici peněz, při vlastním využití i jako optimální investice pro budování kapitálu!

Jugendstil dům, který je chráněn jako památka a pochází z období kolem roku 1900, byl v roce 2001 kompletně zrekonstruován až na jádro. V objektu se nachází 13 obytných jednotek a 2 obchodní prostory v přízemí.

Obchodní jednotka je vybavena luxusně a udržovaná v perfektním stavu.

Stropy mají výšku 2,65 m (místy i více).

Vitríny a obchodní plocha disponují 3fázovým lištovým systémem pro lampy a vitríny jsou, stejně jako lampy v obloukových vchodech, řízeny pomocí časovače.

K dispozici je vhodná tmavě šedá kuchyně a instalován je i bezpečnostní systém GIRA.

Jednotka má 2 vstupy do obchodu, další vstup je z nádvoří a zadní vstup vede do skladu.

Obchodní jednotka se nachází naproti městskému parku na Ritterplatzu.

Ritterplatz je jedním z nejcentrálnějších a nejvýraznějších náměstí v Bensheimu, sousedící s horní pěší zónou a s hlavními dopravními tepnami Darmstädter Straße (B3) a Nibelungenstraße z Lautertalu.

Vysoký průjezd a velké množství chodců zajišťují, že jste vždy v centru pozornosti.

Víde meziobchodní výlohy o délce přes 12 metrů rozdělené do 3 oken s dvěma vstupními dveřmi vynesou obchod do zorného pole každého chodce a řidiče.

V okolí se nachází mnoho obchodních i obytných jednotek, jako například banky, daňový úřad, vinnice města Bensheim, fyzioterapie a obchody s módou, stejně jako zámečnické služby a restaurace.

Díky poloze v centru je vlakové nádraží vzdálené 5 minut a přístup k dálnici dosáhnete během několika minut.

Jednotka má vlastní suterén (sklad/archiv) a není propojena se zbytkem objektu.

Okolí nabízí několik parkovacích domů (cca 300 parkovacích míst) a mnoho parkovacích míst podél Darmstädter Straße. Nakládka a vykládka je možná přímo před obchodní jednotkou.

V jednotce je možné provozovat mnoho činností: maloobchod, kancelářské využití, výstavu, bistro, bar, sázkovou kancelář, tetovací studio, nehtové studio, fyzioterapii, ateliér, cestovní kancelář, optiku nebo podobné podnikání.

Poznámky: Popis objektu vychází z údajů majitele či jiných oprávněných osob a za jejich správnost a úplnost nenese žádná odpovědnost. Všechny změny a případné omyly vyhrazujeme.

Velmi centrální a exponovaná poloha v centru. Nachází se u jednoho z nejdůležitějších dopravních uzlů Bensheimu.

Bensheim je město v jižním Hesensku (Německo) v okrese Bergstraße. Bensheim, s přibližně 40 100 obyvateli, je největším městem okresu a leží na Bergstraße. Nachází se na východním okraji hornorýnské roviny na svazích západního Odenwaldu. Nejbližší větší města jsou Darmstadt (cca 22 km na sever), Heidelberg (cca 35 km na jih), Worms (cca 18 km na západ) a Mannheim (cca 32 km na jihozápad). Okresní město Heppenheim leží asi 5 km na jih.

Bensheim leží na křižovatce spolkových silnic B3 a B47. Na západě města protéká dálnice A 5. O několik kilometrů dále na západ, paralelně k A 5, vede A 67.

Nádraží Bensheim, ležící na Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main – Heidelberg, je zastávkou InterCity systému. Letiště ve Frankfurtu je vzdáleno necelých 50 km.

(zdroj: Wikipedia)

- Kuchyně a lampy (3fázový lištový systém)

- Osvětlení oblouků dveří a vitrín s časovačem

- Bezpečnostní systém Gira

- Internet/kabelové připojení Vodafone 1000 Mbit

Obchodní jednotka je všestranně využitelná:

Maloobchod, obchodní provoz, kancelář, výstava, kadeřnictví, cyklistický obchod, poradenství, coworking, pekárna, móda, informační centrum, nehtové studio, fyzioterapie, kancelářská činnost, knihkupectví, distribuce.