Prodej domu 5+kk • 134 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte ve vašem novém domově – místě, kde se rodinný život, komfort a udržitelnost harmonicky spojují.

Tento rodinný dům, dokončený v dubnu 2019, okouzlí promyšlenou architekturou, vysoce kvalitním vybavením a pečlivě zřízenou zahradou s vysokou mírou soukromí.

Dům má čistou obytnou plochu přibližně 134 m² a stojí na pozemku o rozloze 686 m², který osloví rodiny s dětmi i páry s potřebou prostoru. Mikro lokalita pozemku zaujme neobvykle velkou vzdáleností od sousední zástavby – zde si užijete klid, slunce a volnost.

Zahrada je kompletně oplocená a chráněná před zvědavými pohledy. Dvě nádherné terasy z cumaru dřeva, zastřešený posezení s světelnou kupolí a pečlivě upravené záhony vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru pro relaxaci venku. Carport s prostornou úložnou místností, elektrická brána s dálkovým ovládáním a čtyři parkovací stání nabízejí praktický komfort v každodenním životě.

Zvláštním lákadlem je spoluvlastnictví přilehlé ovocné louky, která je přístupná vlastním klíčem – pravý ráj pro děti na hraní nebo pro pohodové rodinné pikniky v přírodě.

Uvnitř dům oslní moderním dispozicím a světlými, příjemnými obytnými prostory. Otevřený obývací a jídelní prostor s výhledem do zahrady tvoří srdce domu. Rodičovská ložnice s chodbou vedoucí do šatny a vlastní koupelnou (en suite) zajišťuje soukromí a komfort. Další dvě dětské nebo hostinské místnosti mají vlastní koupelnu s vanou. Samostatná pracovna, prádelna, komora, vestavěné řešení pro šatní skříně a hostinské WC dokonale doplňují rodinný koncept.

Otevřený strop s viditelnými trámy a vysoký strop 2,15 m v patře zajišťují neobvykle prostorný pocit – žádné rušivé šikmé plochy, nýbrž spousta místa a světla pro celou rodinu.

Nemovitost se nachází v klidné, rodinné oblasti bohaté na zeleň, v ustáleném prostředí s příjemným sousedstvím. Děti si zde mohou hrát beztřesku, zatímco vy si užíváte klid a soukromí vaší zahrady. Obchody, školy, školky a volnočasová zařízení jsou v pohodlné dostupnosti. Díky výhodnému dopravnímu spojení máte krátké cesty do okolních obcí a měst – ideální pro dojíždějící, kteří hledají klidné útočiště uprostřed přírody.

Dalším zvláštním plusem je spoluvlastnictví přilehlé ovocné louky, které obyvatelům nabízí přirozené rozšíření zahrady a opravdový kousek životní kvality.

Tento dům symbolizuje kvalitu, energetickou efektivitu a bezpečnost:

• KfW-40 standard – nízké náklady na energii a udržitelné bydlení

• Viessmann vzduch-voda split-tepelné čerpadlo (Vitocal 200A) s odděleným elektroměrem

• Podlahové topení ve všech místnostech (kromě prádelny), individuálně regulovatelné

• Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu (je zajištěno prázdné potrubí)

• Systém odvápnění od Grünbeck a extra měřič zahradní vody

• Telekom připojení optickým vláknem

Interiérové vybavení a materiály:

• Kuchyň z masivního dřeva od Team7 (třešňové dřevo) s Miele spotřebiči a odsávacím systémem Bora

• Koupelny vybavené značkami Villeroy & Boch a Hansgrohe

• Parkety z dubu, schodiště z buku, mramorové parapety

• Trojsklo s tepelnou izolací a zvýšenou ochranou proti vloupání

• Elektrické rolety, žaluziové rolety Warema a zakázkové plisé

• Alarmový systém od Stadtritter s propojením na řídící stanici, venkovní sirénou a ovládáním přes aplikaci

• Vnější omítka: dvouvrstvá minerální omítka, vnitřní stěny opracovány dle standardu Q2

Všechny relevantní dokumenty (stavební povolení, energetický štítek, potvrzení KfW, geodetický posudek, plány, servisní protokoly) jsou k dispozici.

Moderní a pečlivě udržovaný domov pro rodiny, kterým záleží na kvalitě, energetické efektivitě a harmonickém prostředí.

Zde se moderní bydlení, prostorná dispozice a propojení s přírodou spojují v místo, kde se každý člen rodiny cítí naprosto jako doma.