Prodej domu • 704 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Soukromá nabídka bez makléře: Exkluzivní, vysoce kvalitně zrekonstruovaný čtyřdomov s velkým hlavním domem a čtyřmi dalšími obytnými jednotkami, ideální pro soukromé nebo komerční chovy zvířat

Který milovník koní nesní o tom, že by se s těmi svými zvířaty usadil uprostřed zelené přírody? Tento exkluzivní čtyřdomov v nádherném přírodním prostředí Niederkrüchten to umožňuje. Jedinečný objekt se skládá z luxusně zrekonstruovaného hlavního domu, čtyř vysoce kvalitně zařízených bytů/apartmánů, a stájí s 10 koňskými boxy a velkou remizou.

Společně budovy z původního roku 1910 tvoří tři ramena typického nederrajnského čtyřdomova.

V srdci idylické nederrajnské krajiny v přírodním parku Schwalm-Nette nabízí tento velmi náročný a luxusně vybavený rezidenční dům na téměř 42 000 m² pozemku s rozsáhlými pastvinami a vlastním jezdeckým a tréninkovým areálem všechny předpoklady pro soukromý či komerční chov zvířat. Zde si můžete naplnit sen o bydlení s koňmi!

Reprezentativní hlavní dům byl v uplynulých letech rozsáhle zrekonstruován s využitím nejkvalitnějších materiálů a s velkou péčí o detaily a nabízí svým obyvatelům exkluzivní životní prostor o rozloze přibližně 317 m² na nejvyšší úrovni. Exkluzivní interiérový design, elegantní plynový krb, leštěná betonová podlaha spojená s historickými střešními trámy, odkrytým klinkerem a impozantní stropní výškou až 6,4 m splňují ty nejvyšší nároky a tvoří stylovou symbiózu tradice a moderny.

V prostorném obytném prostoru, který se skládá z kuchyně, obývací a jídelny, zajišťuje otevřený koncept místnosti široké výhledy. Velká okna naplňují celý prostor dostatkem denního světla a z jakékoliv pozice umožňují výhled na pastviny za domem.

Na chladnější roční období přispívá plynový krb v obývacím pokoji, který navíc vytváří příjemnou atmosféru pro pohodu. Otevřená kuchyně se svou velkou kuchyňskou ostrovem se dokonale začleňuje do prostoru a je vybavena kvalitními elektrospotřebiči značky Neff.

K obývacímu prostoru nalevo navazuje rozsáhlá ložnice, která je oddělena velkou halou a zajišťuje tak vysokou míru soukromí. Ložnice je vybavena elegantními vestavěnými prvky, ze tří velkých oken je pak vidět na pastviny a zvířata. Elegantně zařízená koupelna se sprchou na konci haly dokončuje přízemí.

Pomocí moderních kovových schodů v industriálním stylu se dostanete do horního patra s galerií. Zde se nachází další ložnice s chodbou pro šatnu, a také vstup na střešní terasu s nádherným výhledem na pastviny. Naproti umístěná hlavní koupelna je obzvláště prostorná a nabízí vysoký komfort díky výronové sprše a dvojité umyvadlové lince. Dále na patře najdete další místnost určenou pro individuální využití. Pracovní kout v chodbě doplňuje prostorovou nabídku horního patra.

Kromě toho jsou ve zbývajících částech objektu k dispozici 4 další plně zařízené obytné jednotky, které lze využít pro soukromé bydlení (multigenerační bydlení), pro ubytování služebného personálu nebo jako rekreační či samostatné byty.

Nemovitost se nachází v klidné a nezastavitelně rozlehlé lokalitě na okraji vesnice Niederkrüchten. Niederkrüchten leží na levém Níderajnu a je to obec patřící k okruhu Viersen s přibližně 15 000 obyvateli. V bezprostředním okolí měst jako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, ale i Roermond a Venlo se bydlí v přírodě. Niederkrüchten tvoří srdce Mezinárodního přírodního parku Maas-Schwalm Nette a díky svým úchvatným krajinám je oblíbeným cílem pro volnočasové aktivity a rekreaci.

Kouzelná ekologie rašelinišť a rašeliništních lomů, četné lesy a čisté vody vytvářejí obraz Niederkrüchten a nabízejí skutečnou relaxaci. Z celkových 6 700 hektarů rozlohy obce je více než třetina pokryta lesy. Jedinečným je 55 hektarové přírodní záživotní území „Elmpter Bruch“ s největší pichlavou borůvkou na levém Níderajnu. Podél nizozemských hranic se rozprostírá 250 hektarové chráněné území „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“. Přibližně 150 kilometrů dobře značených lesních cest zve chodce, turisty a cyklisty, aby si mohli vychutnat jedinečnou přírodu. Milovníci vodních sportů najdou na Hariksee a Venekotensee optimální možnosti pro volnočasové aktivity. Dobře vedené restaurace a ubytovací zařízení lákají k posezení.

Obchody pro denní potřebu, lékaři, lékárny, pošta, banky, mateřské školy i školky a školy naleznete jen několik minut jízdy v blízkých sousedních obcích Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal.

Vjezd na dálnici A52 je vzdálen pouhých 10 minut jízdy.

Okolní města jako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf či outletové centrum v Roermondu jsou tedy rychle dostupná. Stejně tak je zajištěná i dostupnost veřejné dopravy.

Během přibližně 30 minut se dostanete rychlobusem do Mönchengladbachu nebo Viserenu. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých cca 500 m od objektu.

+ Přírodní a rodinně přívětivá lokalita přímo u chráněné krajiny

+ Exkluzivní hlavní dům s přibližně 300 m² obytné plochy a prvotřídním designovým interiérem

+ Čtyři další vysoce kvalitně vybavené obytné jednotky

+ Velká remiza (cca 210 m²)

+ Stáje s 10 velkými boxy (cca 150 m²)

+ Odpočinková místnost / jezdecký kout se sprchou a WC

+ Velká podkrovní skladovací plocha (celkem cca 287 m²) využitelná jako sklad nebo rezerva pro případnou přestavbu

+ Rozsáhlé pastviny

+ Jezdecký a tréninkový areál

V současné době je část objektu provozována jako exkluzivní penzion. Veškerá potřebná povolení jsou samozřejmě k dispozici.

Zájem makléřů je výslovně nežádoucí.

Před prohlídkou je vyžadováno předložení potvrzení o bonitě.