Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyWendische Straße 6, , Sasko

Splňte si nyní svůj rodinný sen o vlastních čtyřech stěnách v prestižní lokalitě jednoho z nejkrásnějších saských měst

Nabízený dvoupatrový byt se nachází v centru historického starého města Bautzen. Bytový a obchodní dům se táhne přes čtyři podlaží a kromě čtyř bytů obsahuje také dvě malé komerční jednotky v přízemí. Objekt z roku 1903 zaujme svou malebnou fasádou a spojuje městský šmrnc s historickým kouzlem.

Světlý a velmi prostorný byt se nachází v prvním patře domu a rozprostírá se přes dvě obytné úrovně.

Spodní obytná úroveň zahrnuje úložnu, velmi světlou a prostornou kuchyň, obývací pokoj s přístupem na nový balkon s výhledem do zahrady a nově zrekonstruovanou koupelnu s podlahovým vytápěním, vanou a sprchou.

Přístup do horní obytné úrovně je možný po malém schodišti se šesti schody, které je umístěno v unikátním klenutém průchodu a poskytuje dodatečné úložné prostory. Horní obytná úroveň zahrnuje tři ložnice, ke kterým vede světlý chodba.

Byt byl kompletně zrekonstruován a doplněn o přístavbu balkonu. Díky specifické stavební koncepci objektu jsou ve dvou sklepních patrech úložné prostory, které však nejsou přiděleny jednotlivým bytům.

Zahrada ve dvoře je k dispozici všem obyvatelům domu a je bez problémů přístupná přes zadní vchod.

Kvůli centrální poloze ve starém městě není k objektu přiřazeno vyhrazených parkovacích míst. Parkování však možné s parkovacím průkazem obyvatel města Bautzen na všech okolních ulicích.

*Díky jedinečné poloze a nově zrekonstruovanému stavu je byt vhodný nejen pro rodiny, ale také pro pronájem, jako společný byt nebo ubytování pro pracovníky.*

Bautzen, s přibližně 39 000 obyvateli v Horní Lužici, se stal atraktivním obchodním, investičním a rezidenčním místem. Město se strategicky nachází v trojmezí Německa, Polska a Česka. Díky vynikající dopravní dostupnosti do Drážďan, Berlína, Breslau, Liberece a Prahy region nabízí nejlepší podmínky pro malé, střední i velké podniky.

*Hospodářský region s perspektivou*

Ekonomiku Bautzenu charakterizuje silný střední průmysl, zejména v oborech strojírenství, výroby železničních vozidel a plastového průmyslu.

Mezi průlomové projekty budoucnosti patří Federální centrum pro stavební výzkum „Living Art of Building“ (LAB), jehož centrála má vzniknout v Bautzenu. Do roku 2028 investuje stát přibližně 69 milionů eur do tohoto projektu, který ve spolupráci se stavebním průmyslem má vytvořit až 40 000 pracovních míst.

*Vysoká kvalita života a atraktivita bydlení*

Kromě ekonomické dynamiky nabízí Bautzen vysokou kvalitu života. Historické staré město, četné kulturní nabídky a blízkost přírody činí toto místo obzvlášť příjemným pro život.

Ulice Wendische Straße 6 se nachází přímo v centru historického starého města Bautzen a nabízí krátkou dostupnost ke všem důležitým zařízením.

Obchody a základní služby

Supermarkety: Netto (8 min.), REWE (15 min.)

Pekárny: Schwerdtner (4 min.), Bräunig (6 min.)

Lékárny: Adler-Apotheke (5 min.)

Vzdělání

Základní škola: Am Protschenberg (12 min.)

Gymnázium: Philipp-Melanchthon (18 min.)

Mateřská škola: Kinderland (10 min.)

Volný čas a kultura

Divadla a muzea: Sorbisches Museum (5 min.), Volkstheater (8 min.)

Rekreace: Protschenberg (12 min.), stadion Müllerwiese (15 min.)

Dopravní spojení

Autobus: zastávka „Wendischer Kirchhof“ (3 min.)

Vlak: nádraží Bautzen (18 min., spojení do Drážďan a Görlitzu)

Auto: dálnice A4 (10 min. jízdy)

- nová přístavba balkonu

- nové balkónové dveře

- vysoce kvalitní vinylová podlaha (lepená)

- kompletně obnova elektroinstalace

- všechna okna zrekonstruována

- vysoce kvalitní vzorování obkladových dlaždic

- hamburské lišty (plné dřevo)

- omítané stěny

- bílé lakované dveře s půvabem historického bytu

- osvětlení v chodbách s pohybovými čidly

- vana a sprcha s vysoce kvalitními koupelnovými armaturami

- keramická umyvadlová mísa s dubovou deskou

- podlahové vytápění v koupelně

- osvětlené koupelnové zrcadlo (vyhřívané)

- plynový kotel z roku 2021

Byt je prodáván přímo vlastníkem a je tedy bez provize.