Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní rodinný dům pro 1–2 rodiny. Nachází se na kraji obce v žádané polní lokalitě v Gimbte, v poklidném a velmi výsadním obytném prostředí, v oblasti herních a obytných ulic.

Energetický štítek je k dispozici: třída C, 82,72 kWh/(m²·rok), plyn ZH.

Tento klenot v přírodě je prostorně zařízen s dvoudílnou zahradou snů, rozprostírající se v jihozápadně-severovýchodních orientacích, obklopenou udržovanými trávníky, květinami, růžemi, stromy, bylinkami, bobulemi apod. – což zaručuje, že je zde po celý den slunce. Světlé a prostorné místnosti jsou přirozeným důsledkem tohoto uspořádání.

V hlavní, nesnadno dohledatelné zahradě, která mimo jiné garantuje vysoké soukromí, se jako dominantní prvek pyšní čerstvě renovovaný (2025) bazén o rozměrech 8×4, který plynule navazuje na velkou a částečně krytou (obnovenou v roce 2023) terasu typu Bankirai – skutečný vrchol objektu.

Čistá kvalita života: ráno si můžete hned skočit do vody a poté v klidu vychutnat snídani na krásné terase, nebo strávit dlouhé letní noci přímo u high-endově osvíceného bazénu, romanticky o samotě nebo s přáteli – prostě to nikoho nepřekoná.

Dále dům disponuje dvěma velkými designovými prvky (večer se promění v ohromující zahradu, bazén, dřevěné kopce a designové osvětlení) a zároveň zde najdete impozantní ořechovník, palmy, krásnou zeleninovou a bylinkovou zahradu s bobulemi a růžemi a nádherné výhledy na pole, les a stromy, což celkově podtrhuje exkluzivní přírodní a životní atmosféru.

Vlastní studna a různá zavlažovací zařízení zajišťují cenově výhodně péči o veškeré rostliny i trávník.

V přízemí je středobodem prostorný obývací pokoj s okny a dveřmi směřujícími na obě strany do zahrady, s velkým a otevřeným designovým krbem, posuvnými skleněnými dveřmi a přímým přístupem na terasu a do kuchyně (s vestavěným vybavením), která má rovněž výhled do zahrady a na bazén. Dále je zde dětský pokoj a velká ložnice (opět s přímým výhledem a přístupem do zahrady) spolu s krásnou koupelnou vybavenou sprchou, vanou a podlahovým topením.

Horní patro, dokončeno až v roce 1997, bylo zrealizováno jako otevřený ateliér s přibližně 4metrovou výškou sedlové střechy. Do jeho designu je zakomponována impozantní koupelna s výhledem na krajinu, zahradu a bazén. Velkoploché podsvícené designové zrcadlo, otevřená sprcha a přilehlá sauna s parní lázní představují klíčové prvky vysoké kvality života. Samotný prostorný a otevřený ateliér je kompletně vybaven originálními bukovými dřevěnými palubami (parketami) a navíc nabízí speciální designovou půlkokoli s trojúhelníkovými okny.

V případě potřeby (například při rozrůstající se rodině) lze tento ateliér, který je momentálně využíván zejména jako prostorná domácí kancelář pro vedoucí pracovníky, relativně snadno rozdělit na dvě či tři místnosti. Součástí je také malá kuchyňská zástavka vybavená dřezem, sporákem apod.

Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o smíšenou zónu, je povoleno dům využít také jako firemní sídlo či kancelář. My jsme zde totiž měli naše start-upové sídlo přibližně 14 let, než jsme expandovali. Nicméně, doporučujeme ověřit si u města Greven, zda je vaše podnikání pro tuto lokalitu schválené.

Dům se nachází v katastrálním území 1 AAT, uprostřed přírody na okraji tradiční a krásné "zlaté" vesnice Gimbte, s přímým výhledem na pole a les, jen cca 15 minut do Münsteru, asi 5 minut do Greven nebo 2 minuty k 18jamkovému golfovému hřišti (pouze cca 1000 m vzdušnou čarou). Letiště FMO je vzdálené 10 minut.

V okolí najdete autobusovou zastávku přibližně 70 m, krásný vesnický obchod, skvělou novou mateřskou školku a tři pěkné restaurace, všechny dosažitelné pěšky během 3–6 minut. Dále je v dosahu velká a v Evropě známá rezervace na ochranu ptáků (cca 3 km), řeka Ems s přístavištěm a cyklostezkou (cca 2 km), přírodní chráněná oblast a dunové území Bockholter Berge stejně jako krásné jezero s pláží (cca 3 km) – to vše představuje nabitou dávku přírody a zážitků přímo před vašimi dveřmi. Nechybí ani sousední muzeum se statky, kde můžete vidět alpaky, ovce, heidschnucken apod.

Milovníci zvířat a přírody, kteří hledají svůj vnitřní klid, ale zároveň potřebují perfektní dopravní spojení, u této exkluzivní nemovitosti v absolutně výhodné lokalitě najdou to pravé.

Vše je vyrobeno z materiálů nejvyšší kvality a vždy bylo pečlivě udržováno (s výjimkou zahradního domku pro nářadí apod.), ať už jde o elegantní mahagonové okna a dveře, bukové dřevěné parkety a paluby, velký a otevřený designový krb, saunu s parní lázní apod.

Přízemí bylo částečně zrenovováno a v roce 2023 znovu natřeno – s výjimkou kobercového krytu v obývacím pokoji, který již není v tak dobrém stavu a měl by být vyměněn, stejně tak v závislosti na standardu i dětský pokoj. Všechny vnější dveře a okenní rámy byly rovněž v roce 2023 přenačalovány.

V roce 2024 byla střecha odbornou firmou prohlédnuta, důkladně vyčištěna a opatřena speciální nanotechnologickou úpravou – vypadá jako nová a při každém lijáku se nečistoty splachují pryč. Střecha terasy u bazénové lounge byla rovněž obnovena.

V roce 2025 byl venkovní bazén o rozměrech 8×4 kompletně renovován a obnoven s novými ocelovými stěnami, moderní folií dle aktuálního trendu, novým skimmerem, LED reflektorem s barevnými programy, novými vstupními tryskami apod. Sauna byla také vybavena novými topnými tyčemi.

Klöckner plynové topení sice patří k starším zařízením, ale je skutečně vyrobeno v Německu, je naprosto spolehlivé, vždy bylo řádně udržováno, je vybaveno novou elektronikou a právě čerstvě prošlo kontrolou komínáře s vynikajícími výsledky.

Částečně vytápěný sklep je, kromě technické místnosti, kompletně obložen dlažbou a kromě prádelny nabízí ještě velký prostor.

Další vybavení je předmětem jednání. Nabízíme například kompletní start-up balíček pro klientelu, která dosud neměla vlastní dům. Balíček zahrnuje vše, co byste mohli potřebovat – od robota na úklid bazénu, sekáče na trávu, zahradního nářadí, kuchyňského vybavení, chladicích boxů, výrobce ledu, skříní, rozkládacích pohovek a mnoho dalšího.

Navíc je součástí tohoto balíčku i expresní nastěhovací procedura, což znamená, že po právoplatném uzavření kupní smlouvy a okamžité plné úhradě nabízené kupní ceny a start-up poplatku lze dům nastěhovat během velmi krátké doby.

Ještě něco DŮLEŽITÉHO: Než obdržíte další informace, naši přesnou adresu nebo termín prohlídky, potřebujeme váš celý jméno a úplnou adresu. Stačí nám zavolat nebo napsat e-mail s těmito údaji a rychle vám domluvíme termín prohlídky. Jsme seriózní soukromí prodejci a rozhodně hledáme rovněž seriózního kupce, který si tuto krásnou nemovitost může dovolit.

Ještě něco DŮLEŽITÉHO: Aktualizovaný znalecký posudek s hodnotou 708 000 € byl vyhotoven nedávno (9/2025) a je ke shlédnutí při prohlídce. Kromě toho máme makléřský posudek z roku 2022 o hodnotě 669 000 €. Rozdíl odráží mimo jiné nárůst hodnoty pozemku a provedené investice do modernizací a renovací. Přesto přijímáme nabídky již od minimálně 650 000 €. Využijte nyní tuto výhodnou příležitost. Než však dostanete další informace, přesnou adresu nebo termín prohlídky, potřebujeme vaše celé jméno, úplnou adresu a e-mailovou adresu.

Jednoduše nám zavolejte nebo napište e-mail na adresu hasenschnuff(at)yahoo.de, stručně se představte a domluvte si termín prohlídky.

Jsme seriózní soukromí prodejci a chceme určitě najít taktéž seriózního kupce, který si tuto nemovitost může dovolit. Každý seriózní zájemce dostane prostor pro klidnou prohlídku této exkluzivní nemovitosti a poté může podat svou nabídku – to řekne mnohem více než stovky (eventuálně upravených) fotografií, jak je u těchto nabídek často zvykem. Protože nejsme profesionálové, uvádíme jen několik amatérských fotografií pro základní představu; později jich může být přidáno ještě více. Prodáváme nejvyšší nabídce. Uvedená cena slouží pouze pro orientaci. Pokud uzavřete smlouvu přímo s námi, neuhradíte žádný makléřský poplatek – čímž si rovnou pěkně ušetříte. Náklady na notáře a zápis do katastru nese kupující.

Za chyby, překlepy či jiné nepřesnosti v popisu nepřebíráme žádnou odpovědnost. Prodej probíhá se zřeknutím veškeré odpovědnosti za skryté vady

(technická formulace, kterou musíme uvést např. pro eBay apod. – ale v každém případě bude uzavřena řádná a solidní kupní smlouva s notářským ověřením, zápisem do katastru apod.).

Doufáme, že vás tato nabídka zaujme. Pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat!