Pronájem kanceláře • 300 m² bez realitkyWeststrasse 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento jedinečný kancelářský prostor o rozloze až cca 300 m² se nachází v pečlivě zrestaurovaném, chráněném historickém dřevěném domě přímo v srdci Sendenhorstu, s vchodem v pěší zóně. Historická budova nabízí nejen výjimečné pracovní prostředí, ale také reprezentativní image pro náročné podniky. Kdo zde pracuje, spojuje funkčnost s estetikou – a vědomě se odlišuje od běžného standardu.

Budova stylově spojuje kouzlo minulých století s moderními požadavky na funkčnost a komfort. Zejména je třeba vyzdvihnout loftově laděné uspořádání prostoru: prostorné místnosti s místy velmi vysokými stropy, viditelné pískovcové zdi, staré odhalené dubové trámy a kvalitní podlaha z pravého masivního dřeva vytvářejí inspirativní prostředí, které podporuje jak kreativitu, tak i soustředění. Historickým srdcem je ústředně umístěná „Deele“ – otevřený, komunikativní prostor s původním münsterländským krbem, který lze využít jako recepci, salonek nebo konferenční místnost.

Celková plocha je flexibilně dělitelná a upravitelná – dle potřeb je možná využitelnost od cca 100 m² až po celou podlaží o rozloze cca 300 m². Prosvětlené prostory nabízejí řadu možností pro individuální i open-space kanceláře, zasedací místnosti nebo relaxační zóny. Ať už jde o agenturu, advokátní kancelář, architektonické studio, poradenskou firmu či kreativní startup, tato nemovitost nabízí ideální rámec pro firmy s identitou a stylem.

Ochranný historický charakter domu se vědomě zachovává – uvnitř byla s řemeslnou péčí vytvořena moderní infrastruktura: vytápění a sanitární zařízení odpovídají současným standardům. Výjimečný architektonický ráz činí tento prostor nejen místem práce, ale i prohlášením.

Kancelářský prostor se nachází v absolutně centrální části městského centra Sendenhorstu – města s bohatou tradicí v Münsterlandu, které se může pochlubit vynikající dostupností a pečlivě rozvinutou místní infrastrukturou. Jako vyspělá lokalita s občanskou atmosférou nabízí Sendenhorst ideální podmínky pro podniky, které upřednostňují klidnou, ale skvěle spojenou lokalitu v zeleném prostředí, a zároveň kladou důraz na reprezentativní okolí.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti historického náměstí. Banky, pošta, gastronomie, maloobchod a všechny další relevantní služby jsou jen pár kroků odsud – ideální podmínky pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery. V bezprostředním okolí je k dispozici řada parkovacích míst, jak veřejných, tak podle pravidel pro obyvatele.

Dopravní spojení je výborné jak pro osobní dopravu, tak pro dojíždějící: silnice Bundesstraße B58 vede přímo do města Münster, které je vzdálené pouhých cca 25 minut. Dále existují autobusové linky do Ahlen, Münsteru i dalších okolních měst. Pro cyklisty je lokalita rovněž velmi atraktivní díky dobře vybudované síti cyklostezek v Münsterlandu.

Blízkost hospodářsky silných center, jako jsou Münster, Hamm či Warendorf, činí Sendenhorst zajímavým místem pro firmy zaměřené na růst. Zároveň lokalita nabízí klidné a soustředěné pracovní prostředí – daleko od hektického dění velkých metropolí, ani bez kompromisů, pokud jde o dostupnost či infrastrukturu.

Vybavení této reprezentativní komerční jednotky se v mnoha ohledech výrazně liší od běžného standardu. Historický rámec s viditelnými pískovcovými zdmi a původními dubovými trámy není jen vizuálně působivý, ale vytváří také pracovní prostředí s charakterem a hloubkou – ideální pro kreativní či poradenské činnosti, kde atmosféra a dojem z vnějšího prostoru hrají klíčovou roli.

V centru objektu se nachází prostorná Deele s tradičním krbem – reliktem z münsterländské stavební historie, který dnes může sloužit jako recepce, prezentační plocha nebo komunikační centrum. Výšky místností se liší podle jednotlivých částí – na některých místech přesahují 6 metrů, což dodává prostorům loftový charakter. Přírodní materiály, jako je masivní dubová parketa, kámen, litina a jílová omítka, vytvářejí příjemné klima, jež pozitivně ovlivňuje produktivitu a celkovou pohodu.

Sanitární prostory byly kompletně zrekonstruovány a vybaveny vysoce kvalitně. Malá pantry kuchyňka může být podle potřeby zařízena či ponechána – ideální pro zásobování malých týmů nebo pro pořádání schůzek. Vybavení nábytkem či vestavěnými prvky je rovněž možné individuálně upravit ve shodě s majitelem.

I-MSL GmbH

Oswaldstrasse 9

59075 Hamm