Pronájem kanceláře • 482 m² bez realitkySchlattstraße 15, , Bádensko-Württembersko

Základní informace:

Plánovaná budova pro ordinace a kanceláře v Ötisheimu, Schlattstraße 15, by měla být dokončena koncem roku 2026 / začátkem roku 2027. S plánovanou hrubou celkovou plochou 1.823,94 m² rozdělenou do tří pater nabízí budova moderní a flexibilně využitelné komerční prostory. Architektura sleduje moderní a udržitelný design, který se jak vizuálně, tak funkčně přizpůsobuje dnešním požadavkům na praktiky a kancelářské prostory.

Využití a pronájem:

Budova je primárně určena pro ordinace a kanceláře. Přesné rozdělení jednotek ještě není stanoveno, nicméně je možné mít pronajímatelné jednotky s plochou od přibližně 230 m² až maximálně 481,35 m². Dále existuje možnost individuální úpravy nebo kombinace prostor podle specifických požadavků nájemců.

Pokud jde o výběr odvětví, jsme otevřeni různým variantám, mezi něž patří lékařské ordinace, ordinace fyzioterapie, kanceláře pro poskytovatele služeb nebo jiné vhodné využití.

Budova pro ordinace a kanceláře se nachází ve velmi centrální lokalitě v 75443 Ötisheim a nabízí výbornou dopravní dostupnost. Nejbližší příjezd na dálnici je vzdálen přibližně 10 km, navíc je zajištěna dostupnost veřejné dopravy a železniční stanice.

Potenciální vyhledávací oblast zahrnuje okruh 10 až 20 km, takže je možné oslovit široké spektrum zákazníků a pacientů.

Budova bude disponovat prostorným parkovištěm přímo před budovou, aby nájemcům a návštěvníkům poskytla dostatek parkovacích míst. Pro každého nájemce je na parkovišti připravena nabíjecí stanice pro elektromobily.

Zvláštní důraz je kladen na bezbariérový přístup: Budova bude vybavena výtahem, širokými dveřmi a bezbariérovými vstupy, aby byl zajištěn snadný přístup pro všechny uživatele.

Z technického hlediska se plánuje vysoce kvalitní vybavení, které by mělo zahrnovat klimatizace, optické připojení na internet a moderní techniku budovy. Co se týče udržitelnosti, konečná opatření (např. energetická standardy, velikost fotovoltaické elektrárny a dimenzování tepelných čerpadel) ještě nebyla definitivně stanovena.

Vysoká viditelnost a reklamní účinnost:

Díky své centrální poloze je budova ideální pro ordinace a firmy, které očekávají vysokou návštěvnost.

Reprezentativní architektura:

Moderní a přitažlivý design budovy vytváří příjemnou atmosféru pro pacienty, zákazníky i zaměstnance.

Dlouhodobá perspektiva lokality:

Lokalita nabízí dlouhodobě stabilní rozvojové možnosti pro zdravotnické i komerční využití.

Flexibilní nájemní smlouvy:

Nabízíme flexibilní smluvní podmínky, které lze přizpůsobit potřebám nájemců.

Dobrá dostupnost pro pacienty a zákazníky:

Díky centrální poloze a parkovacím možnostem je budova snadno dostupná jak pro pacienty, tak pro obchodní zákazníky.

Atraktivní okolí:

Okolí nabízí dobrou infrastrukturu s gastronomií, maloobchodem a dalšími službami v bezprostřední blízkosti.

Zaujali jsme Vás? Neváhejte nás tedy kontaktovat na uvedených kontaktních údajích.