Prodej bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Popis objektu:

- Exkluzivní penthouse se 3,5 pokoji v moderním designu

- Dvě prostorné střešní terasy s fantastickým výhledem

- Centrální poloha: v docházkové vzdálenosti od tržiště a lázeňského parku

- Světlé prostory díky četným okenům a posuvným skleněným dveřím

- Otevřená obytná atmosféra s promyšleným půdorysem

- Bezbariérový byt, ideální pro všechny věkové kategorie

- Komfortní podlahové vytápění ve všech místnostech

Vybavení a přednosti:

- Vzácné parkety z masivního dřeva v obytných prostorech: světlé, nenáročné na údržbu a moderní

- Otevřená, vysoce kvalitní designová kuchyň v elegantní bílé barvě

- Světlý, prostorný obývací a jídelní kout s velkými okenními plochami – ideální pro relaxaci

- Dvě spektakulární střešní terasy jako absolutní přednost:

* Velká jihozápadní terasa s výhledem přes střechy Wiesbadenu a k Neroberugu s Řeckou kaplí

* Menší terasa s výhledem na zeleň, přístupná přímo z hlavní ložnice

Prostory a komfort:

- Hlavní ložnice s prostornou šatnou poskytující dostatek úložného prostoru

- Koupelna v hlavní ložnici s:

* Volně stojící vanou pro pocit luxusu a relaxaci

* Velkou přístupnou sprchou

* Přímým přístupem na střešní terasu

- Dodatečná pracovna/ložnice

- Druhá koupelna se sprchou (hostinská toaleta)

Zvláštní vlastnosti:

- Klimatizace v celém penthousu

- Energetický štítek pro obytné budovy podle §§ 79 a násl. GEG z 08.08.2020 je k dispozici

- Exkluzivní, moderní obytná budova v dopravně výhodné lokalitě

- Pouze několik minut od hlavního nádraží Wiesbadenu – rychlé napojení na dálnici A66

- Centrum města, pěší zóna a lázeňský park jsou dosažitelné za cca 12 minut chůze

- V bezprostřední blízkosti najdete řadu zařízení:

* Lékaře, kavárny a restaurace

* Dvě pekárny a dva supermarkety

* Zeleň a parkové areály, stejně jako fitness centra

* Obchody s módou a muzeum

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým vytápěním (hybridní)

- Dubové parkety

- Jednoduchá vestavěná kuchyň

- Okna od podlahy až ke stropu (panoramatická)

- Domovní vyvolávací systém s integrovaným monitorem

- free@home systém od Busch-Jaeger, ovladatelný pomocí řídícího panelu na PC a smartphonu – programovatelný

- Elektrický systém rolet

- Dvě klimatizace

- Hmyzí sítě a dveře s hmyzí ochranou