Pronájem kanceláře • 566 m² bez realitkyAndernacher Straße 18 Nürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Moderní, třípatrová kancelářská budova orientovaná na slunce (východ–jih–západ) s moderní orientací a vlastním parkovištěm se nachází v malém, atraktivním obchodním areálu na sever od Norimberku, pouhých 5 minut jízdy od letiště a dálnice. Metro a veřejnou dopravu lze dosáhnout během 5 minut pěšky.

Patro o celkové ploše 566 m² může být rozděleno na dvě samostatné jednotky. Možné dělení na 221 resp. 345 m².

Přímými sousedy v budově jsou dlouholeté nájemce z odvětví služeb, řemesel a obchodu.

V prosinci 2016 bylo topení kompletně obnoveno, proběhl přechod z ropného na energeticky úsporné plynové zásobování, střecha byla v roce 2016 kompletně nově izolována a celoplošně zazeleněna.

Budova se nachází ve velmi dopravně výhodné lokalitě, s vynikajícím spojením na veřejnou dopravu – cca 5 minut chůze k metru, 5 minut jízdy k dálnici BAB 3 (odjezd Nürnberg Nord) a 5 minut jízdy k letišti.

V okolí se nacházejí renomované společnosti z průmyslu, obchodu i řemesel. Veškeré služby (maloobchod, gastronomie apod.) jsou v bezprostřední blízkosti zajištěny.

Budova je úmyslně orientována na východ–jih–západ, aby byl zaručen sluneční svit po celý den. Prostory jsou udržované, nedávno kompletně zrenovované a vybavené vysoce kvalitním zařízením.

Přízemní okenní fasády zajišťují světlé a slunné místnosti, které jsou převážně odděleny skleněnými příčkami a skleněnými dveřmi.

Prostorný vstupní prostor kanceláře a chodby, díky horním a spodním světlíkům, jsou stejně světlé a přívětivé jako následující kanceláře.

Plně vybavená zcela nová vestavěná kuchyň.

Dvě terasy vyzývají ke slunění během obědových přestávek – v blízkosti se nachází i určená kuřácká zóna. Střecha je celoplošně zazeleněná.

Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi a terasa je opatřena elektrickou markýzou.

K dispozici je výtah.

Reprezentativní vstupní hala. Ve schodišti se nachází umělecké dílo profesora Ernsta Insama.

Ve všech kancelářských prostorech je položena vysoce kvalitní, antistatická vlnená podlaha. Ve schodišti dominuje elegantní granit.

Parkovací místa pro automobily přímo před vchodem je možné pronajmout doplňkově.