Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyAltkönigstraße 29, , Hessen

Prodáváme náš světlý a útulný byt v kondominium (82 m²) – ihned k nastěhování.

* Bez makléře a bez provize *

Maisonette byt se nachází v Maintal Hochstadt a byl postaven v roce 1993. Dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven masivně a je zásobován centrálním topením (plyn). Jedná se o společenství vlastníků bytů (WEG) s dohodou o věcném břemenu ("Erbbaurechtsvertrag") s městem Maintal. Pozemek s tobogánem a dostatkem prostoru pro hry je zvláště rodinně orientovaný.

Informace k věcnému břemenu:

- Poskytovatel věcného břemene: město Maintal

- Platnost do 28.02.2091

- Aktuální základní roční sazba věcného břemene cca 2.600,00 € ročně (vázáno na příjmové a rodinné poměry)

- 50% sleva na sazbu věcného břemene, pokud hranice příjmů podle §25 II. WoBauG nejsou překročeny nebo jsou překročeny jen maximálně o 20 %

- Při překročení až do 40 % hranic příjmů podle §25 II. WoBauG se město Maintal zavazuje snížit sazbu věcného břemene o 30 %

- Cílové skupiny smlouvy o věcném břemenu: samoživitelé, malé rodiny, rodiny s mnoha dětmi, starší lidé, osoby se zdravotním postižením

V areálu se 29 obyvateli se nachází společný dům se společenskou místností pro rodinné oslavy a narozeninové oslavy dětí + apartmán k pronájmu. Pro batolata je ve stejném objektu k dispozici soukromá jesle.

Obecné informace o bytě:

- Maisonette byt s prostornou terasou se nachází ve 2. patře a areálem řídí externí správa domu. Byt je centrálně umístěn s volným výhledem směrem k Hanau, Offenbach a Frankfurt.

- Prostory a vybavení:

▪ 2 ložnice

▪ Obývací/jídelna

▪ Kuchyň (vestavěná kuchyň bez elektrospotřebičů)

▪ Koupelna s vanou a oknem (s připojením pro pračku; zařízená nábytkem)

→ Čerstvý vzduch zajišťuje systém větrání s přívodem i odvodem vzduchu, který umožňuje kontinuálně příjemné klima v každé místnosti bez energetických ztrát.

Ve sklepě se nachází úložiště na kola, sklepní místnost a prádelna (každá s prostorem pro pračku a sušičku) s oddělenou sušárnou.

K bytu náleží také krytý stání pro osobní vůz. Pro hosty jsou k dispozici parkovací místa.

Energetický štítek je k dispozici a platný do roku 2029.

V případě dotazů či zájmu mi, prosím, zašlete zprávu. Brzy vás budu kontaktovat a domluvím si s vámi termín prohlídky.

Byt se nachází u vjezdu do obce Maintal Hochstadt a je umístěn v klidné lokalitě.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována v roce 2011.

Fasáda domu byla obnovena v roce 2018.