Prodej pozemku • 92700 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Schváleno s těžkým srdcem z důvodu věku prodáváme naši udržovanou jezdeckou školu v Eislingenu, okres Göppingen, asi 50 km od bran Stuttgartu.

Čistá příroda. Samota v údolí něco za hranicemi Eislingenu.

Celková plocha pozemku: 92 769 m²

- z toho zastavěná dvůr přibližně 10 000 m². Téměř vše je dlaženo. Žádná bláto.

- zbytek představuje pastviny a louky přímo u dvora. Všechny pastviny jsou vybaveny napáječkami pro koně.

- dále je zde asi 30 000 m² pronajaté půdy, kterou je možné případně převzít.

Celková daň z nemovitosti 580 € ročně

Náš podnik má privilegovaný status dle stavebního zákona §35

Skvělé a prostorné jezdecké prostory přímo u dvora, aniž by bylo nutné přecházet hlavní silnice.

Rodinný dům:

Dvojrodinný dům postavený v roce 2001, přibližně 160 m² obytné plochy v hlavním bytě a cca 115 m² obytné plochy v přístavbě. Přístavba je v současné době ještě pronajata, ale bude uvolněna.

Dále je v hlavním bytě ještě rozšiřitelný podkrovní prostor.

V rodinném domě se nachází také:

- malé apartmá s koupelnou cca 26 m²

- jezdecký pokoj s kuchyní a toaletami cca 40 m²

- různé skladové prostory a prádelna

- garáž / dílna / kotelna

- peletové topení, 4 roky staré, cca 120 kWh/m² a rok v energetické spotřebě

Energetický průkaz je k dispozici

Energetická účinnost: třída D

Podlahové vytápění

Teplá voda je zajištěna pomocí solární termiky i peletového topení

Dešťová nádrž pro všechny toalety a zahradu.

Hospodářské budovy:

Velká stáje z roku 1967

- 14 boxů pro koně, všechny s přístavištěm

- velká sátlová místnost s velkými skříněmi

- sklad sena a slámy

- krmítková místnost

- prostor pro další materiál

Otevřená stáje pro 4 koně, vybudovaná v roce 2021

Otevřená stáje pro 6-7 koní

Jezdecká hala 20 x 40 m, postavena v roce 2010 s zavlažovacím systémem ze dešťové nádrže

Ubytovací prostor, přibližně 15 m v průměru

Jezdecký kurt 20 x 40 m

2 strojové haly z roku 1967 a 2018 o celkové ploše cca 140 m²

Hajzlova deska s pod ní nádrží na hnoje o objemu cca 100 krychlových metrů

Eislingen má vše, co potřebujete:

Obchody, všechny druhy škol a mnoho mateřských škol, skvělá gastronomie

Vzdálenost do Stuttgartu cca 48 km po čtyřproudové silnici, cca 45 minut jízdy autem

Vzdálenost do Ulmu 48 km po silnici, cca 60 minut jízdy autem

Eislingen je napojen na dopravní síť Stuttgart (VVS) a železnicí také do Ulmu

Jedná se o soukromý prodej. Neúčtují se žádné provize makléřů.

Prosím o pochopení, že pro prohlídku chceme předložit důkaz o finančních prostředcích, ať už jakýmkoli důvěryhodným způsobem. Nemusí jít nutně o oficiální potvrzení od vaší banky.

Ocenění dle znaleckého posudku, který vypracovává veřejně jmenovaný a složený znalec, je již v procesu.

Pro řádné předání dvora jsme ochotni ještě nějakou dobu spolupracovat. Tím kupujícímu zajistíme dost času vše podrobně poznat.

Obě obytné jednotky je možno uvolnit v krátké době.

Veškeré stroje potřebné pro provoz dvora jsou k dispozici. Tyto stroje nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale je možné je částečně nebo zcela získat samostatně.