Prodej bytu 5+1 • 157 m² bez realitkyWels Wels Oberösterreich 4600

Na prodej je mimořádná maisonetta s charakterem rodinného domu, umístěná v nejlepší obytné lokalitě ve Welsu. Nemovitost nabízí 157 m² obytné plochy rozložené do dvou pater a byla v letech 2010/11 kompletně zrekonstruována (elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, síťová infrastruktura). Teprve v září 2025 proběhla další renovace (fasáda a vnitřní omítka, přemalování), takže je nemovitost v podstatě v novém stavu.

Jednotka je součástí parifizovaného dvojrodinného domu, ale funguje zcela samostatně – má vlastní vchod, vlastní topný systém a vlastní zahradu. Navíc si kupující pořídí většinové vlastnictví nemovitosti, což mu poskytuje co největší rozhodovací svobodu v rámci společenství vlastníků.

Hlavní přednosti a vybavení

• Obytná plocha: cca 157 m² ve 2 patrech

• Sklep: cca 50 m²

• Terasa: cca 35 m²

• Zahrada: cca 70 m², vstup přímo z terasy

• Carport: cca 30 m² parkovací plochy

• Nové centrální topení (2025): Kotel na dřevo/pelety značky Fröling (topení i ohřev vody)

• Klimatizace: v přízemí a v ložnici (1. patro)

• Schodový výtah (Weigl, rok výroby 2021) – moderní a bezbariérový

• Sanitární zařízení (toaleta a sprcha) v přízemí v bezbariérovém provedení

• Bezbariérový přístup do přízemí přes terasu

• Síť a technologie: každý pokoj je vybaven koaxiálním a kat-5 síťovým připojením; vlastní serverovna s centrálním rozvaděčem

• Mediální zajištění: dostupné připojení od A1 Telekom (měď) a Liwest (kabel)

Nemovitost se nachází v centrální tiché oblasti v 4600 Welsu.

• V bezprostřední blízkosti jsou základní služby, školy, lékaři a možnosti volnočasových aktivit

• Výborná dostupnost hromadné dopravy a silniční sítě

• Kombinace městské infrastruktury a klidného obytného prostředí

Nové centrální topení (2025): Kotel na dřevo/pelety značky Fröling (topení i ohřev vody)

Klimatizace: v přízemí a v ložnici (1. patro)

Schodový výtah (Weigl, rok výroby 2021) – moderní a bezbariérový

Sanitární zařízení (toaleta a sprcha) v přízemí v bezbariérovém provedení

Bezbariérový přístup do přízemí přes terasu

Síť a technologie: každý pokoj s koaxiálním a kat-5 síťovým připojením; vlastní serverovna s centrálním rozvaděčem

Mediální zajištění: dostupné připojení od A1 Telekom (měď) a Liwest (kabel)