Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 128 m² bez realitkyBerliner Platz 1 ludwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67059

Diese vielseitig nutzbare Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes direkt am Berliner Platz in Ludwigshafen – einer der zentralsten und meistfrequentierten Lagen der Stadt.

Tato univerzálně využitelná gastronomická plocha se nachází v přízemí výrazné budovy přímo na Berliner Platz v Ludwigshafenu – jedné z nejcentrálnějších a nejfrekventovanějších lokalit města.

Ideal geeignet für Gastronomiebetriebe wie Burgerläden, Cafés, Bäckereien oder Pizzerien, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept.

Ideálně vhodná pro gastronomické podniky jako burger restaurace, kavárny, pekárny nebo pizzerie, objekt nabízí optimální podmínky pro úspěšný koncept.

Der Standort eignet sich sowohl für den Tagesbetrieb als auch für längere Öffnungszeiten am Abend und in der Nacht.

Lokalita je vhodná jak pro denní provoz, tak pro rozšířenou otevírací dobu večer a v noci.

Ein besonderer Vorteil: Direkt unter der Fläche befindet sich der „Musikpark“ (Diskothek), der donnerstags, freitags und samstags geöffnet ist.

Jedním z významných přínosů je, že přímo pod touto plochou se nachází „Musikpark“ (diskotéka), který je otevřen ve čtvrtek, pátek a sobotu.

Das bietet zusätzliche Laufkundschaft in den Abend- und Nachtstunden – ein 24-Stunden-Betrieb an diesen Tagen wäre daher besonders attraktiv und realistisch.

To zajišťuje dodatečný průchod zákazníků v večerních a nočních hodinách – 24hodinový provoz v tyto dny je proto obzvláště atraktivní a realistický.

Die große Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und schafft eine einladende Atmosphäre – sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste.

Velká okenní stěna zajišťuje vynikající viditelnost a vytváří příjemnou atmosféru – jak pro kolemjdoucí, tak pro stálé zákazníky.

Die darüberliegenden Büroflächen und Praxen sorgen zusätzlich für regelmäßigen Publikumsverkehr im Tagesverlauf.

Nad touto plochou se nacházejí kanceláře a ordinace, které navíc přinášejí pravidelný tok návštěvníků během dne.

Der Standort befindet sich mitten im Zentrum von Ludwigshafen am Berliner Platz, direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.

Lokalita se nachází přímo v centru Ludwigshafenu na Berliner Platz, u jednoho z nejdůležitějších dopravních uzlů města.

Der Hauptbahnhof (S-Bahn, Regionalzug), Straßenbahnen, Buslinien und Taxis befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine konstant hohe Laufkundschaft – insbesondere morgens und abends.

Hlavní nádraží (S-Bahn, regionální vlak), tramvaje, autobusové linky a taxíky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují konstantně vysoký průchod zákazníků – zejména ráno a večer.

Nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt entsteht aktuell das neue Rathaus-Center „Palatineo“, das den Standort in Zukunft noch weiter aufwerten wird.

Pouze asi 50 metrů od objektu se aktuálně buduje nové radniční centrum „Palatineo“, které v budoucnu hodnotu lokality ještě zvýší.

Die Lage ist verkehrsberuhigt und autofrei, ideal für Außengastronomie oder Werbemöglichkeiten auf dem großzügigen Platz.

Lokalita je dopravně uklidněná a bez aut, což je ideální pro venkovní gastronomii nebo reklamní aktivity na prostorném náměstí.

Zusätzlich befinden sich in den oberen Etagen des Gebäudes mehrere Büros und Praxen, u. a. die etablierte Zahnarztpraxis Dr. Dhom, Apollonia und co.

Navíc se v horních patrech budovy nachází několik kanceláří a ordinací, mimo jiné zavedená zubní ordinace Dr. Dhom, Apollonia a další.

Kühltechnik vorhanden: Im Objekt befinden sich ein Kühlraum und ein Tiefkühlraum, die vom neuen Mieter übernommen werden sollen.

Chladicí technika: V objektu se nachází chladicí místnost a mrazírna, které by měl převzít nový nájemce.

Warmluftsystem: Im Winter ist keine zusätzliche Heizung erforderlich – das Objekt wird durch eine integrierte Warmluftanlage beheizt.

Teplovzdušný systém: V zimě není nutné další topení – objekt je vytápěn integrovaným teplovzdušným systémem.

Lüftung: Lüftungsrohre sind bereits vollständig bis zum Dach des Gebäudes verlegt. Je nach Art der Küche könnte ggf. ein technischer Verstärker notwendig sein, die Grundvoraussetzungen sind jedoch vollständig gegeben.

Větrání: Větrací potrubí je již kompletně položeno až ke střeše budovy. V závislosti na typu kuchyně by mohl být případně nutný technický zesilovač, nicméně základní předpoklady jsou plně splněny.