Prodej bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyErnst-Lemmer-Str. 101, , Hessen

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Ihre neu zu besetzende Wohngemeinschaft!

Tento okouzlující přízemní byt nabízí ideální příležitost pro vaši nově obsazenou spolubydlící komunitu!

Zimmer 1 = Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl

Pokoj 1: Postel, skříň, psací stůl, kancelářská židle

Kaltmiete mit Möbel 460,00 €

Nájemné s nábytkem: 460,00 €

Zimmer 2 = Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl

Pokoj 2: Postel, skříň, psací stůl, kancelářská židle

Kaltmiete mit Möbel 440,00 €

Nájemné s nábytkem: 440,00 €

Zimmer 3 = Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl

Pokoj 3: Postel, skříň, psací stůl, kancelářská židle

Kaltmiete mit Möbel 460,00 €

Nájemné s nábytkem: 460,00 €

Summe Kaltmiete: 1.360,00 €/Monat = 16.320,00 € Jahreskaltmiete

Celkový nájem (bez služeb): 1.360,00 €/měsíc = 16.320,00 € ročně

Kaufpreis: 255.000 € zzgl. Kaufnebenkosten, Provisionsfrei!

Kupní cena: 255.000 € plus kupní vedlejší náklady, bez provize!

Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung.

První použití po rozsáhlé rekonstrukci.

Mit einer Wohnfläche von 77,96 m² präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad als perfektes Zuhause für eine Studenten-WG oder andere Wohngemeinschaften, die Komfort und Modernität schätzen.

S obytnou plochou 77,96 m² se tento 3-pokojový byt se 3 ložnicemi a 1 koupelnou představuje jako dokonalý domov pro studentské spolubydlení nebo jiné spolubydlící komunity, které si cení pohodlí a modernosti.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 11 Etagen und profitiert von der letzten Modernisierung, die im August 2025 abgeschlossen wurde.

Byt se nachází v udržované obytné zástavbě s celkem 11 patry a těží z poslední modernizace, která byla dokončena v srpnu 2025.

Die Ausstattung ist praktisch und zeitgemäß, mit Fliesen und Vinylboden, die eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente gewährleisten.

Výbava je praktická a současná, s dlažbou a vinylovou podlahou, která zajišťuje snadnou údržbu a moderní atmosféru.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vorhandenen Außenstellplätze, die Ihnen die Sorge um Parkplatzsuche ersparen.

Zvláštním lákadlem této nemovitosti jsou venkovní parkovací místa, která vám ušetří starosti s hledáním volného místa.

Zusätzlich bietet das Gebäude zwei Aufzüge, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Budova navíc nabízí dva výtahy a sklep pro další úložný prostor.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht es Ihnen, sofort nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně a umožňuje vám začít vařit ihned po nastěhování.

Besonders attraktiv ist der Stellplatz-Preis von Null €, der keine zusätzlichen Kosten verursacht.

Obzvláště atraktivní je nulová cena za parkovací místo, která nezpůsobuje žádné dodatečné náklady.

Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich, hinzukommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom. Davon sind 103,62 € nicht umlagefähig. Dieser Betrag deckt die Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten ab.

Měsíční poplatky činí 210 €, plus náklady závislé na spotřebě za vodu, kanalizaci, vytápění a elektřinu. Z toho je 103,62 € neúčtovatelných, neboť tento podíl kryje fond na údržbu a správní náklady.

Die Lage in Marburg verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Lokalita v Marburgu slibuje vynikající infrastrukturu s kvalitní dopravní dostupností, poblíž se nacházejícími obchody, školami a volnočasovými zařízeními.

Diese Erdgeschosswohnung vereint somit alle Vorzüge eines modernen und komfortablen Wohnens in einer begehrten Wohngegend.

Tento přízemní byt tak spojuje všechny výhody moderního a pohodlného bydlení v žádané části.

Nutzen Sie die Chance, in diese frisch renovierte und gut ausgestattete Wohnung einzuziehen und genießen Sie das Leben in Marburg.

Využijte příležitosti nastěhovat se do tohoto čerstvě zrekonstruovaného a dobře vybaveného bytu a vychutnejte si život v Marburgu.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Universitätsstadt Marburg, die für ihre historische Altstadt und lebendige Atmosphäre bekannt ist.

Objevte svůj nový domov v okouzlujícím univerzitním městě Marburg, známém svou historickou starou čtvrtí a živou atmosférou.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben bietet.

Nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě, která vám nabízí dokonalou kombinaci relaxace a městského života.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Obchody pro den každodenní provoz, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Marburg bereichern.

Navíc máte k dispozici řadu restaurací, kaváren a kulturních zařízení, které obohacují život v Marburgu.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je optimální.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Bahnen, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus bringen.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů a vlaků, které vás rychle a pohodlně dovezou do všech částí města a dále.

Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Vjezd na dálnici je rovněž jen několik minut vzdálen, což vám umožní snadný přístup do okolních měst.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Pro milovníky přírody nabízí okolí řadu možností pro volnočasové aktivity.

Parks, Wanderwege und die malerische Lahn laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Parky, turistické stezky a malebná řeka Lahn vás zvou k relaxačním procházkám a sportovním aktivitám.

Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Navíc se v blízkosti nacházejí školy a školky, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Marburg – eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Užijte si přednosti života v Marburgu – městě, které spojuje tradici s moderností a poskytuje vysokou kvalitu života.

Diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause sein!

Tato nemovitost by mohla být ideálním místem pro váš nový domov!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Marburg näher vorzustellen!

Těšíme se, že vám tuto atraktivní nemovitost v Marburgu blíže představíme!

- Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine

- Kuchyň s myčkou nádobí a pračkou

- Zimmer 1: Bett, Schrank, Bürostuhl, Schreibtisch

- Pokoj 1: Postel, skříň, kancelářská židle, psací stůl

- Zimmer 2: Bett, Schrank, Bürostuhl, Schreibtisch

- Pokoj 2: Postel, skříň, kancelářská židle, psací stůl

- Zimmer 3: Bett, Schrank, Bürostuhl, Schreibtisch

- Pokoj 3: Postel, skříň, kancelářská židle, psací stůl

- Bad mit Wanne und Dusche, Spiegelschrank

- Koupelna s vanou a sprchou, zrcadlová skříňka

- Gemeinschaftsraum Tisch und Stühle für die Wohngemeinschaft

- Společná místnost: stůl a židle pro spolubydlící

- Kellerraum

- Sklep

- PKW-Stellplätze

- Parkovací místa pro automobily

- Bushaltestelle vor dem Haus

- Autobusová zastávka před domem

Aktuell kaufen wir Häuser und Wohnungen!

Aktuálně kupujeme domy a byty!

Kennen Sie jemanden der sein Haus oder Wohnung schnell und ohne Umstände verkaufen möchte?

Znáte někoho, kdo by chtěl rychle a bez komplikací prodat svůj dům nebo byt?

Kontaktieren Sie uns:

Kontaktujte nás:

H. Winter Immobilien GmbH

H. Winter Immobilien GmbH

Horst Winter

Horst Winter

Grebenwiesenweg 11

Grebenwiesenweg 11

35466 Rabenau

35466 Rabenau

Tel.: 0175 410 680 6

Tel.: 0175 410 680 6

infoathwinter-immobilien.de

infoathwinter-immobilien.de

www.hwinter-immobilien.de

www.hwinter-immobilien.de