Prodej bytu 3+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko
Nový
, BavorskoMHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážCena232 500 €
Přeloženo pomocí AI
Tento udržovaný 4-pokojový byt ve vlastnictví s 2 dalšími místnostmi (s možností přeměny na 2-pokojový byt) nabízí atraktivní celkový balíček z hlediska polohy, výnosnosti a budoucí bezpečnosti.
Ideální pro investory (např. pronájem pokojů) nebo pro vlastní obyvatele.
Hlavní přednosti:
- 4-pokojový byt s praktickým dispozicím a 2 dodatečnými místnostmi
- Garáž a další parkovací místo v ceně
- Velká zahrada a terasa s grilovacím prostorem
- Vestavěná kuchyň
- Kobka pro další využití
- Centrální topení na olej (přechod na dálkové vytápění v prvním čtvrtletí roku 2026)
- Celkové příjmy z pronájmu: 720 € s potenciálem, náklady na provoz 140 €
Byt se nachází v oblíbené čtvrti Emershofen, jen několik minut od Weißenhornu.
Přímé napojení na dálnici A7 u Vöhringen – ideální pro dojíždějící směrem na Ulm, Memmingen nebo Illertissen.
Klidná obytná lokalita s vyspělým okolím, možnostmi nákupu, školami a rekreačními oblastmi v okolí.
Solidní investice do budoucnosti – udržovaný objekt, dobrá poloha, spolehlivé příjmy z pronájmu.
Prodej přímo od majitele – bez provize realitní kanceláře!
V okolí nemovitosti najdete
MHDHauptplatz
🚶 190 m (2 min)
PoštaPostfiliale im Feneberg
🚶 208 m (2 min)
ObchodALDI Süd
🚶 150 m (2 min)
BankaHypoVereinsbank
🚶 280 m (3 min)
RestauraceDolce Vita
🚶 251 m (3 min)
LékárnaSt. Ulrich-Apotheke
🚶 162 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Süd & Montessori-Kinderhaus
🚶 342 m (4 min)
Mateřská školaMontessori-Kinderhaus
🚶 246 m (3 min)
SportovištěKleinschwimmhalle
🚶 246 m (3 min)
Hřiště
🚶 694 m (8 min)
Vzdálenost k:
Cena232 500 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.