Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitky, Bavorsko

Tato udržovaná 3-pokojová bytová jednotka s odděleným samostatným bytem nabízí atraktivní celkový balíček, který zahrnuje polohu, výnosnost a jistotu do budoucna.

Je ideální pro investory hledající kapitálovou investici nebo pro vlastníky, kteří chtějí mít možnost dodatečného pronájmu.

Hlavní přednosti:

- 3-pokojový byt s praktickým dispozicím

- Parkovací garáž a navíc vyhrazené parkovací místo v ceně

- Velká zahrada a terasa s místem pro grilování

- Kuchyňská linka již vybavena

- Sklepní místnost k dalšímu využití

- Centrální topení na olej (přechod na dálkové vytápění v prvním čtvrtletí roku 2026)

- Celkové příjmy z pronájmu: 1.642 €/měsíc

Hlavní byt v 1. patře: 1.142 €/měsíc, náklady 210 €

Samostatný byt v přízemí: 500 €/měsíc, náklady 70 €

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Emershofen, jen pár minut od Weißenhornu.

Přímé napojení na dálnici A7 u Vöhringen – ideální pro dojíždějící například do Ulmu, Memmingenu nebo Illertissen.

Tiché obytné prostředí s vyspělou infrastrukturou, dostupnými obchody, školami a rekreačními možnostmi v blízkosti.

Solidní investice s perspektivou do budoucna – udržovaný objekt, skvělá poloha, jisté příjmy z pronájmu.

Prodej přímo od majitele – bez makléřské provize!