Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90443

Tímto expozé Vám představujeme podkroví s potenciálem k využití v krásné a centrálně položené norimberské čtvrti Steinbühl. Podkroví se nachází ve velmi udržovaném bytovém domě, který je vytápěn dálkovým teplem.

V roce 2025 provede současný vlastník komplexní rekonstrukci schodiště. V rámci této rekonstrukce budou upraveny stěny, stropy, schodiště a vstupní dveře do bytu, které následně dostanou nový nátěr.

Podkroví zaujme zejména svou vysokou šikmou střechou a nabízí široké možnosti pro konečné dokončení prostoru. Celkově lze přestavbou realizovat přibližně 68 m² obytné plochy (včetně střešních lucarní).

Schválení či souhlas vlastníků s dokončením podkroví již existuje a byl odpovídajícím způsobem zaznamenán v prohlášení o rozdělení bytového domu. Případné stavební povolení na přestavbu od města je však nutné, aby získal kupující sám. Vzhledem k bezprostředně sousední výstavbě se schválení střešních lucarní jeví jako bezproblémové.

K podkroví je navíc dle prohlášení o rozdělení přiřazena vlastní sklepní kóje.

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném bytovém domě v krásné a žádané čtvrti Steinbühl. Odtud se během několika minut dostanete přímo do norimberského centra.

Díky ideálnímu napojení jsou všechna veřejná dopravní spojení (metro, příměstská železnice, autobus, tramvaj) dostupná během několika minut chůze.

Pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti k dispozici obchody jako supermarkety, lékárny, pekárny, ordinace lékařů apod. Stejně tak se v přímém okolí nacházejí školy a školky a oblíbený městský bazén Südstadtbad.

Automobilem se okamžitě dostanete na Frankenschnellweg a dálnici Bundesstraße 4R, která obepíná město a poskytuje spojení do všech směrů, například do Ingolstadtu, Mnichova, Regensburgu, Berlína, Stuttgartu a dalších.

• Dálkové vytápění

• Ideálně využitelné podkroví

• V roce 2025 revitalizované schodiště

• Bytový dům postavený v roce 1962

• Nenachází se v ochraně památky

• Možnost instalace střešních lucarní

• Centrální poloha (přímo několik minut do centra)

• Optimální napojení na městskou hromadnou dopravu

• Možnost moderní dispozice

• Klidný vnitřní dvůr

• 5. patro

• Vlastní sklepní kóje