Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Atrakční přízemní byt se zahrádkou a prostornou terasou v historické budově z roku 1899

Na prodej je zmodernizovaný přízemní byt s obytnou plochou přibližně 100 m², který se nachází v charakteristické budově z roku 1899, jež prošla komplexní revitalizací v roce 1999. Byt se nachází v pečlivě udržovaném společenství s celkem sedmi vlastníky a nabízí atraktivní domov v klidné rezidenční lokalitě s výhledem do zeleně a v blízkosti Baltského moře. Baltské moře je dosažitelné během několika minut, přibližně 5 kilometrů.

Celkem tři místnosti jsou funkčně a přívětivě uspořádány. Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru disponuje byt dvěma ložnicemi, z nichž jedna má přímý vstup na slunnou terasu. Rozložení místností umožňuje harmonický přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem: z obývacího pokoje i ložnice máte přístup na terasu o rozloze cca 40 m² – ideální pro relaxaci pod širým nebem. Součástí bytu je také velký úložný prostor. Péčlivě upravená zahrada se soukromou částí vás zve k užívání života v zeleném prostředí.

Koupelna byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a představuje moderní design. Moderní centrální topení bylo obnoveno v roce 2018 a zajišťuje energeticky efektivní vytápění. Velká terasová okna jsou provedena jako klasická mřížková okna, která zdůrazňují historický půvab budovy. Na terasových dveřích jsou praktické síťky proti hmyzu, které zajišťují dodatečný komfort během letních měsíců.

Kuchyně je vybavena funkční vestavěnou sestavou kuchyňského vybavení. Obytné prostory mají být předány částečně zařízené – takže můžete ihned nastěhovat bez větších komplikací a hned se cítit jako doma. Volitelně lze zakoupit garáž, která patří sousednímu společenství vlastníků. Alternativně je k dispozici parkovací místo k pronájmu za 30 eur měsíčně.

Byt je předáván volně, což umožňuje krátkodobý nástup. Dohoda o pronájmu pro rekreační účely je také možná, což otevírá flexibilní možnosti využití jak pro vlastníka, tak i pro investora. Pečlivě udržovaná budova přesvědčuje o svém solidním stavu a pravidelných údržbových opatřeních. Společenství vlastníků je stabilní a přehledné, což zajišťuje klidné soužití.

Shrnuto, tento přízemní byt s modernizovanou koupelnou, prostornou terasou, vlastním podílem na zahradě a současným vybavením představuje jedinečnou příležitost pro náročné kupce, kteří chtějí spojit kouzlo historické budovy a moderní bydlení v blízkosti Baltského moře. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčit se na místě o výhodách této nemovitosti.

• Místo a okolí: Wasbuck je malé město v Durynsku se idylickou polohou a venkovským šarmem. Baltské moře je vzdáleno 5 kilometrů. Okolí se vyznačuje zelenými poli, klidnými ulicemi, rozlehlými plážemi a rodinnou komunitou.

• Dopravní spojení: Dobrá dostupnost přes místní silnice. V blízkosti vedou menší venkovské cesty, které spojují sousední vesnice. Místní veřejná doprava je dostupná dle konkrétní polohy nemovitosti (autobusové zastávky v okolí, případně autobusové linky do okolních měst).

• Infrastruktura: V blízkosti, například v Oldenburgu a Lütjenburgu, stejně jako v Lensahnu a Schönwalde, se nacházejí základní a případně i další školy, včetně Waldorfské školy a zařízení pro předškolní výchovu, a nakupovací možnosti buď ve vesnici, nebo v blízkých městech. Lékárna, zdravotnická péče a gastronomie jsou dostupné dle polohy.

• Volnočasové aktivity a rekreace: Malebné okolí s cyklostezkami a pěšími stezkami, poli a nedotčenou přírodou. Možnosti volnočasových aktivit v okolí mohou zahrnovat sportovní kluby, hřiště nebo kulturní akce ve vesnici.

• Pracovní a studijní cesty: Krátké dojíždění do pracovních míst v regionu, ideální pro pendlery, kteří preferují klidné bydlení. V závislosti na konkrétní lokalitě je blízkost k vysokým školám nebo univerzitám v Lübecku či Kielu.

• Kvalita stavby a bydlení: Typické pro venkovské oblasti jsou často prostorné dispozice, zahrady a dostatek denního světla. Blízkost k přírodě zajišťuje příjemné pobývání venku.

Vestavěná kuchyň

Nová sprchová koupelna z roku 2023

2 ložnice

1 obývací a jídelna

1 velký úložný prostor

Přibližně 40 metrů čtverečních terasa

Zahrada

Wi-Fi

Podlahové dřevo