Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 884 m² Gesamtfläche in zentraler Lage von Dachau-Mitte.
Das Areal befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung oder die kreative Nutzung bestehender Strukturen.
Auf dem Grundstück befinden sich:
 – ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930), nicht zur Sanierung vorgesehen
 – ein ehemaliges Nebengebäude (rd. 100 m², ebenerdig, direkt an der Grundstücksgrenze) mit attraktivem Potenzial für Umbau oder Umnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Das Grundstück eignet sich besonders für Projektentwickler, Bauträger oder Eigennutzer mit Neubauabsicht.
Das Grundstück liegt in Dachau-Mitte, einem der gefragtesten Bereiche der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
 Die S-Bahn nach München erreicht man in wenigen Minuten; die Fahrt in die Innenstadt dauert ca. 20–25 Minuten.
Energieausweis: nicht erforderlich, da Abriss / keine Nutzung des Hauptgebäudes vorgesehen.
Vorkaufsrecht innerhalb der Familie ist zu berücksichtigen.
Flurkarte, Lageplan siehe Anlagen.

Nabízí se k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 884 m² v centrální části Dachau-Mitte.  
Areál se již desítky let nachází v rodinném vlastnictví a nabízí řadu možností pro novou výstavbu nebo kreativní využití stávajících struktur.  
Na pozemku se nachází:  
 – rodinný dům (rok výstavby cca 1930), který není určen k rekonstrukci  
 – bývalá přístavba (cca 100 m², přízemní, přímo u hranice pozemku) s atraktivním potenciálem pro přestavbu nebo změnu využití (v závislosti na úředním schválení)  
Pozemek je vhodný zejména pro projektové developery, developerské firmy nebo majitele s úmyslem novostavby.  

Pozemek se nachází v Dachau-Mitte, jedné z nejžádanějších oblastí města. Obchody, školy, školky a lékaři jsou dosažitelní pěšky.  
Do Mníchova se dostanete pomocí S-Bahn během několika minut; cesta do centra trvá cca 20–25 minut.  

Energetický průkaz: není vyžadován, protože je plánováno zbourání / nepoužívá se hlavní budova.  
Předkupní právo v rámci rodiny je třeba zohlednit.  
Katastrální mapa a plán polohy viz přílohy.

For sale is an attractive property with a total area of 884 m² in a central location of Dachau-Mitte.  
The site has been in family ownership for decades and offers versatile possibilities for new construction or the creative use of existing structures.  
On the property there is:  
 – a single-family house (built around 1930), not intended for renovation  
 – a former outbuilding (approximately 100 m², single-story, located directly at the property boundary) with attractive potential for conversion or repurposing (subject to official approval)  
The property is particularly suitable for project developers, builders, or owner-occupiers with plans for new construction.  

The property is located in Dachau-Mitte, one of the most sought-after areas of the town. Shops, schools, kindergartens, and doctors are within walking distance.  
The S-Bahn to Munich can be reached in a few minutes; the journey to the city center takes about 20–25 minutes.  

Energy certificate: Not required, as demolition/no use of the main building is planned.  
Right of first refusal within the family must be taken into account.  
Plot plan and site plan see attachments.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	956557
Plocha pozemku	884 m²

Dostupné od	3. 11. 2025
Dispozice	5+1
Užitná plocha	110 m²
Cena za jednotku	9 000 € / m²

Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyNibelungenstr. 40 Dachau Dachau Bayern 85221

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Terasa