Prodej domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům, který zvenčí působí nenápadně jako rodinný dům, stojí v zóně 30 na svahu. Vstup se nachází téměř v úrovni ulice. K garáži a parkovacím místům se vjíždí nalevo od domu na úroveň zahrady. Elektrická brána se ovládá tlačítkem.

Pokud do domu vstoupíte přes krytý hlavní vchod, otevírá se vám chodbou ve tvaru písmene L. Z této chodby vedou všechny místnosti přízemí. Parkety uložené v dřevěných prknech – kromě kuchyně a sprchového koupelny – dodávají přízemí příjemnou a útulnou atmosféru. Hned vedle vstupních dveří se po dřevěných schodech dostanete na podkrovní patro.

V přízemí se nalevo nachází kuchyně. Naproti hlavnímu vchodu otevírají dveře do obývacího pokoje. Velké výklopné okno dovoluje v odpoledních a večerních hodinách dovnitř pronikat spoustu světla. Z obývacího pokoje se z vašeho pohledu téměř od podlahy až k stropu rozprostírá velké okno, skrze které je vidět zelená zahrada. Ze obývacího pokoje pak pomocí posuvných dveří, typických pro dobu vzniku domu, vstoupíte do jídelny. Zde máte první možnost, jak se dostat ven přes vnější dveře a po schodech do zahrady. Z jídelny pak vedou chodbou k sprchové koupelně a dalšímu malému pokojíku. Vedle malé komory vás betonové schody zavedou do sklepa.

Podkroví je v nedokončeném stavu a čeká na to, až zde uskutečníte své představy. V podkroví se nachází velká místnost, tři další pokoje a malá sprchová koupelna. Na střešním vrcholu je ještě místo pro skladování či jiné nápady.

Pokoj naproti schodišti upoutá pozornost svoji vikýřovou střechou a přímým přístupem na balkon.

Na zahradně/sklepené úrovni objevíte dva obytné prostory. Odtud se můžete dostat do garáže, k parkovacím místům, na terasu a samozřejmě do nádherné zahrady. Přímo u východu naleznete znovu upravené WC. Tepelná místnost, prádelna s vanou a připojením pro pračku a dvě další menší sklepené místnosti pak doplňují celkový prostor.

Dům byl postaven v roce 1955 a od té doby je pravidelně udržován a modernizován. V roce 2011 byla obnovena topná soustava. Navíc byla střecha izolována a v tom roce byla instalována nová okna. Kuchyň a koupelny byly v roce 2016 zrekonstruovány. V rámci těchto prací byly také obnoveni vodovodní rozvody a elektroinstalace pro kuchyň a koupelny.

Instalace změkčování vody od té doby chrání vodovodní potrubí před usazováním vodního kamene. Odpadní voda je vypouštěna pomocí zvedací stanice.

Výběr poskytovatelů internetu a televizních služeb je u tohoto domu opravdu neomezený. Jsou pro vás k dispozici DSL, kabelové i optické připojení. SAT anténa upevněná na domě může být opět připojena.

Dům se nachází v klidné části na okraji města, ale přitom centrálně. Lékaři, mateřská škola, základní škola, sborová škola, centrální nákupní ulice, zmrzlinárna, obchody s potravinami, restaurace, nádraží, zvířecí park a promenáda u jezera Dieksee jsou jen pár minut chůze od domu.

Malente, se svými téměř 10 000 obyvateli, leží v srdci Holštajnské Švýcarska, malebně ohraničeno jezery Dieksee a Kellersee. V Malente naleznete veškeré možnosti, jak pokrýt každodenní potřeby. Město se nachází mezi Kiel a Lübeck, dvěma největšími městy Schleswig-Holštejnska. Obě města jsou z Malente pohodlně dohledatelná autem po státní silnici či dálnici. Nádraží pak propojuje Malente s Kiel a Lübeck v půlhodinových intervalech.

Existuje schválená žádost o stavební povolení na rozšíření přízemí směrem k zahradě. K expozici je přiložen půdorys. Je rovněž k dispozici příslušný plán pro energeticky efektivní modernizaci dle programu KfW.

Dále byla kladně vyřízena předběžná stavební žádost na další rodinný dům v zahradě, jehož platnost však již vypršela.

Celá nemovitost se skládá ze dvou částí parcele. Pro stavební povolení musel být do evidenčního seznamu zatipovaný společný stavební závazek pro oba samostatné parcely. To otevírá řadu možností, jak pozemek dále využít a upravit.