Prodej pozemku • 616 m² bez realitkyHauptstraße 36, , Bavorsko

Stavební pozemek s povoleným stavebním plánem pro rodinný dům v Pfatter – ideální pro rodiny!

Na prodej je atraktivní stavební parcela o rozloze 616 m² v malebné obci Pfatter, ideální pro výstavbu dvoupatrového rodinného domu. Parcela je obdélníková a již plánovaná, což umožňuje rychlou a bezproblémovou výstavbu. Prodej zahrnuje nejen pozemek, ale také již schválený stavební plán moderního rodinného domu s prostornou obytnou plochou o rozloze 175,6 m², s další terasou o rozloze 36 m² a praktickou dvojgaráží.

Plánovaný rodinný dům nabízí promyšlenou architekturu, která spojuje moderní bydlení a komfort. V přízemí na vás čeká prostorná vstupní hala, ze které vede elegantní schodiště do patra. Z chodby je přístup do koupelny pro hosty se sprchou, do technické místnosti a také do multifunkční místnosti, která je ideální jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Tato místnost má navíc přímý vstup na terasu a do přilehlé zahrady. Otevřený obytný prostor zahrnuje velkou, promyšlenou kuchyni s praktickou spižírnou, útulnou jídelnu a pohodlný obývací pokoj, který rovněž nabízí vstup na terasu a do zahrady – ideální pro společenské chvíle na čerstvém vzduchu.

V patře se nacházejí dvě ložnice, které si sdílí prostornou koupelnu se sprchou. Navíc patro zahrnuje luxusní hlavní ložnici s vlastní koupelnou en suite, vybavenou vanou, sprchou a prostorným walk-in šatníkem. Zde si můžete po náročném dni odpočinout a relaxovat.

Pozemek také nabízí právo chůze a jízdy pro pozemky za ním, což umožňuje snadnou dostupnost. Tento prvek se začleňuje do celkové struktury pozemku.

Tento stavební pozemek v Pfatter představuje vynikající příležitost postavit moderní rodinný dům a žít v idylické, ale přitom dobře dostupné lokalitě. Využijte přímé blízkosti k Regensburgu a venkovského klidu Geislingu.

Popis lokality – Geisling: Bydlení blízko přírody s vynikající dostupností k Regensburgu

Geisling, malebná část obce Pfatter, se nachází v okrese Regensburg a nabízí dokonalou kombinaci klidného venkovského prostředí a blízkosti k Regensburgu. Obklopen idylickou krajinou a nedotčenou přírodou je Geisling ideálním místem k bydlení pro všechny, kteří oceňují vysokou kvalitu života v přírodním prostředí.

Dopravní spojení a dostupnost

Přestože Geisling představuje venkovskou idylu, má vynikající dopravní spojení. Město Regensburg, známé svou historickou starou čtvrtí, kulturními atrakcemi a rozmanitými ekonomickými a volnočasovými nabídkami, je dosažitelné autem za pouhých 20 minut. Navíc jsou dálnice A3 a silnice B8 snadno dostupné, což výrazně zvyšuje mobilitu a flexibilitu pro dojíždějící.

Společenství a infrastruktura

Obyvatelé Geislingu těží z aktivní vesnické komunity, která podporuje společenský život. V obci se nachází katolický farní kostel Maria Geburt, jenž utváří vzhled místa a hraje ústřední roli v kulturním životě. Pro rodiny je Geisling díky bezpečnému a přátelskému prostředí ideálním místem. Místo nabízí dostatek prostoru pro hraní a vyrůstání a blízkost k Regensburgu zaručuje dobré spojení s možnostmi vzdělávání a volnočasových aktivit.

Volný čas a odpočinek

Okolí Geislingu nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity pro milovníky přírody a sportovce. Cyklistické a pěší stezky vedou krásnou krajinou a poskytují řadu příležitostí k odpočinku a sportovním aktivitám. Navíc venkovské prostředí zve k výletům do přírody.

Závěr

Geisling je ideálním místem pro všechny, kteří chtějí užívat ticho a přírodu, aniž by se museli vzdát blízkosti pulzujícího města Regensburgu. Místo nabízí vyváženou kombinaci venkovské idyly a městské dostupnosti, což z něj činí ideální lokalitu pro rodiny, milovníky přírody i dojíždějící.