Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyNeißestraße 6, , Bádensko-Württembersko

Tato světlá 3-pokojová bytová jednotka hledá co nejdříve nového majitele. Je vhodná jak pro vlastníka, tak i pro investory. Také pro seniory je byt ideální, protože je téměř bez bariér a v domě je výtah.

Na ploše přibližně 78 m² se nachází 3 pokoje, které lze zařídit dle vlastních představ. Obývací a jídelní prostor je prostorně uspořádán a díky velké prosklené fasádě směrem k terase je naplněn denním světlem. Díky této dispozici je možná moderní a současná výbava nábytkem. Kuchyň je oddělena od této části a lze ji prakticky uzavřít posuvnými dveřmi. Starší vestavěná kuchyň je velmi udržovaná a plně funkční. Elektrické spotřebiče byly před několika lety obnoveny a pocházejí od renomovaných výrobců, například Bosch.

Krytá terasa o rozloze přibližně 8,2 m² je díky krytu, osvětlení i elektrickému připojení využitelná téměř po celý rok. Díky orientaci terasy je zajištěno vysoké soukromí. Pohled z terasy je rovněž atraktivní a nabízí výhled do krásného zeleného okolí. Přilehlá zahrada je k dispozici, neboť patří do společného vlastnictví.

Chodba propojuje všechny místnosti. Ve vstupní části se navíc nachází mimořádně praktická úložná místnost vybavená zásuvkami, která poskytne místo pro všechny zásoby, běžné předměty či případně další mrazák.

Koupelna odpovídá období výstavby a je vybavena elektrickým větráním. Toaleta se nachází samostatně.

Oba ložnice mají atraktivní dispozici, takže jak malá rodina, tak páry nebo jednotlivci mají optimální možnosti pro zařizování.

Celkovou nabídku doplňuje venkovní parkovací místo (soukromé vlastnictví), které se nachází přímo před vchodem do domu. Dále se v suterénu nachází prostorná sklepní místnost s elektrickými zásuvkami, která je pohodlně dostupná výtahem nebo schodištěm.

Celý obytný komplex je velmi dobře udržovaný a spravován výborně a spolehlivě správou domu. Nemovitost je volná a ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize, soukromě. Těšíme se na Vaši zprávu a rádi Vám poskytneme podrobnou informaci k nemovitosti. Přesvědčte se sami při společné prohlídce.

Bettringen je s více než 9 000 obyvateli největší čtvrtí města Schwäbisch Gmünd. Díky své vyšší poloze nabízí Bettringen dobrý výhled na Tři císařské hory, město Schwäbisch Gmünd i blízké okolí. Všechna zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky během několika minut, včetně různých ordinací, bank a supermarketu REWE (cca 12 minut chůze nebo autobusem).

Bettringen je dobře začleněn do městské hromadné dopravy Schwäbisch Gmünd a je spojen linkami č. 1, 2 a 3 městského autobusu Gmünd – mimo jiné s okolními městy a obcemi Heubach, Lauterstein, Waldstetten a se střediskem Schwäbisch Gmünd. Autobusová zastávka „Oberbettringen NW Neißestraße“ je vzdálena přibližně dvě minuty chůze a bez přestupu Vás například během 12 minut doveze na nádraží ve Schwäbisch Gmünd.

Bettringen zaměstnává obyvatele ze všech hospodářských odvětví – od zemědělství přes průmysl a řemesla až po služby a výzkum. Mezi velké zaměstnavatele patří Barmer Ersatzkasse, která má v Bettringenu jedno ze dvou sídel své centrální správy; dále Robert Bosch Automotive Steering GmbH, která provozuje v průmyslové oblasti Gügling své jedno z větších zařízení, a také firmy Erhard & Söhne a voestalpine Automotive Components Schwäbisch Gmünd. Město disponuje dvěma školními centry. Školní centrum Strümpfelbach zahrnuje Scheffold Gymnasium, Adalbert-Stifter-Realschule a Freie Waldorfschule v Unterbettringenu. Dále se zde nachází okresní středisko odborného vzdělávání okresu Ostalb se třemi gymnázii, učebním centrem, odbornou školou a dalšími odbornými školami v Oberbettringenu. Město navíc disponuje základní a střední průmyslovou školou.

+ Prostorná, krytá terasa s připojením elektřiny o rozloze cca 8,21 m²

+ Výtah (až do sklepa)

+ Bezbariérový přístup do bytu

+ Venkovní parkovací místo č. 79 (soukromé vlastnictví)

+ Vestavěná kuchyň

+ Samostatná toaleta

+ Úložná místnost uvnitř bytu s osvětlením a zásuvkami

+ Prostorná sklepní místnost s elektrickou zásuvkou (dosažitelná výtahem nebo schody)

+ Světlíky nad dveřmi pokojů

+ Koupelna s elektrickým odsáváním vzduchu

Stavební technologie:

+ Vytápění: dálkové vytápění (energetická třída C)

+ Elektroinstalace: trojžilový systém

+ Roleta na všech oknech

+ Okna: dvojnásobně zasklená dřevěná okna – balkónové dveře: dvojnásobně zasklené plastové okno

+ Podlahy: parkety, laminát, v kuchyni PVC (v průběhu let obnoveno)

+ Obklady stěn: tapeta

+ V roce 2022 kompletně natřeno odbornou malířskou firmou

Ostatní:

+ Služby domovníka

+ Úklid domu a zimní údržba

+ Nouzový generátor na pozemku např. pro nouzový provoz výtahů

+ Měsíční poplatek: 371 Euro (měsíčně) včetně nákladů na vytápění a teplou vodu

+ Z toho měsíční příspěvek do rezervního fondu: 61,74 Euro

+ Celkové rezervy: 536 239,50 Euro (stav k 31.12.2023)