Prodej bytu 1+kk • 54 m² bez realitkyKiel - Schilksee Schilksee Schleswig-Holstein 24159

Exkluzivní zážitek z bydlení s přímým výhledem na Baltské moře – Vaše útočiště v přístavu Schilksee

Vítejte ve Vašem osobním pobřežním snu: Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný byt ve vlastnictví, umístěný v prvním patře pečlivě udržované obytné budovy v Kiel-Schilksee, spojuje námořní kouzlo, stylové vybavení a polohu, které nemá obdoby. Ať už jako půvabné rekreační bydlení, trvalé místo k životu nebo výnosná investice – zde investujete do kvality života.

Lokalita s historií – Bydlení u památkově chráněného Olympijského přístavu

Nemovitost se nachází v bezkonkurenční prémiové lokalitě: přímo u Olympia centra Kiel-Schilksee, historického místa konání plachetnických závodů na olympijských hrách v roce 1972. Památkově chráněný přístav je dnes živým centrem vodních sportů, kultury a odpočinku – a dodává okolí zcela jedinečný charakter. Zde bydlíte nejen u vody, ale v architektonicky významném celku s námořní duší.

Stylové interiér s námořním nádechem

Byt byl v roce 2018 důkladně zmodernizován a byl využíván pouze vlastníky. Představuje se v excelentním stavu, s vkusným vybavením a promyšleným dispozicím řešením. Obývací pokoj je světlý a prostorný, s přímým vstupem na balkon. Otevřená kuchyň se harmonicky začleňuje – funkční a udržovaná, byť ne na nejmodernější technické úrovni.

Váš soukromý koutek u moře – 16,8 m² čistého požitku

Opravdovým lákadlem je prostorný balkon o rozloze 16,8 m² – vzácný luxus v této lokalitě. Kvalitní nový podlahový kryt podtrhuje důraz na kvalitu a komfort. Ať už se jedná o snídani za ranního slunce nebo sklenku vína večer, zde si můžete naplno užívat přímý výhled na Baltské moře. Elektrická markýza zajišťuje příjemný stín a proměňuje venkovní prostor v dokonalé prodloužení Vašeho obytného prostoru.

Komfort a bezpečí

Bytový komplex nabízí parkovací místo střežené bariérou, takže Vaše vozidlo je neustále chráněno. Udržované venkovní prostory a praktické doplňky jako úložné prostory pro kola doplňují celkový dojem.

Závěr: Domov s historií, stylem a výhledem na moře

Tento byt je mnohem víc než jen místo k bydlení – je to životní styl. Kombinace exkluzivní lokality u památkově chráněného Olympijského přístavu, vysoce kvalitního vybavení a prostorného venkovního prostoru z něj činí skutečný klenot u Kielské zálivu.

Nechte se nadchnout – a domluvte si prohlídku již dnes. Váš sen o Baltském moři čeká!

Schilksee – Námořní bydlení u Kielské vnější zátoky

Schilksee, idylická pobřežní čtvrť šlesvicko-holštéinského hlavního města Kiel, se nachází přímo u malebné vnější zátoky Kiel a patří mezi nejoblíbenější obytné lokality regionu. Pouhých přibližně 15 minut autem Vás oddělí od centra Kiel – perfektní symbióza bydlení v blízkosti přírody a městské dostupnosti.

Život tam, kde ostatní tráví dovolenou

Nově upravená promenáda s přímým přístupem na jemnopísečnou pláž Baltského moře zve k procházkám, opalování a posezení. V letních měsících jezdí tradiční lodě zátoky mezi Kiel a Strande – půvabná příležitost poznat pobřeží z vody, včetně možnosti přepravy kol.

Olympijský přístav Schilksee – setkání historie a současnosti

Výjimečným lákadlem je památkově chráněný Olympijský přístav, který se proslavil v roce 1972 jako místo konání olympijských závodů v plachtění. Dnes je to živé shromaždiště vodních nadšenců a chodců, orámované moderní architekturou a námořní kulisou. Kombinace sportovní historie a současného využití činí toto místo jedinečným.

Ráj pro aktivní a milovníky dobrého života

Ať už se věnujete plachtění, surfování, koupání nebo si jen chcete vychutnat svěží mořský vánek – Schilksee nabízí ideální podmínky pro všechny milovníky vodních sportů. I na pevnině se příznivci přírody rozhodně nudit nebudou: pobřežní stezky, cyklotrasy, golfová hřiště a možnosti rybolovu zaručí pestrou zábavu. Kdo má rád čerstvé ryby, najde je u rybářů v nedalekém jachtovém přístavu Strande.

Infrastruktura s vysokým komfortem bydlení

Schilksee a sousední Baltské lázně Strande disponují vynikající infrastrukturou: základní škola, mateřská škola, supermarket, lékaři, lékárny a různé obchodní možnosti jsou snadno dostupné. Gymnázium se nachází v nedaleké části Kiel-Altenholz.

Výchozí bod pro objevování

Okolí láká k výletům podél pobřeží Baltského moře – ať už na kole, autem nebo pěšky. Zejména malebná místa jako Eckernförde, Laboe, Strande nebo přírodní rezervace u Falckensteiner pláže nabízejí odpočinek, kulturu a zážitky z přírody v bezprostřední blízkosti.

• Přímý výhled na Kielský záliv

• Blízkost pláže a bazénu

• Parkoviště se zavřeným přístupem

• Nové vnitřní dveře

• Prostorný balkon (cca 16,8 m²) s elektrickou markýzou

• Kabelová televize

• Byt je možné předat zařízený na přání

Konečná hodnota energetické spotřeby činí 109,20 kWh/(m²*a).

Hlavním energetickým nosičem pro topení je centrální vytápění.

Podle průkazu energetické náročnosti je rok výstavby objektu 1972.

Energetická třída je D.

POZNÁMKA K PROVIZI: Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez kupní provize.

Případné chyby a možnost mezilehlého prodeje si vyhrazujeme.