Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyInsinger Straße 22 Nürnberg Röthenbach Bayern 90449

Pronájem: První nájem po rekonstrukci – 2pokojový byt s vestavěnou kuchyní, balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži v Norimberku Röthenbach!

Krásný byt v pečlivě udržovaném bytovém domě čeká na nové hezké nájemníky.

Mezi zvláštní přednosti tohoto bytu patří vestavěná kuchyně se spotřebiči značky Miele včetně pračky, pěkný balkon s markýzou a prostorné parkovací místo v podzemní garáži.

Modernizační opatření:

• 2022 nové kvalitní vstupní dveře bytu za 2 500 €

• 2024 nový obklad vany v koupelně za 1 000 €

• 2025 nové lišty po celé ploše bytu

• 2025 nová kvalitní vinylová podlaha v obývacím pokoji

• 2025 nová kvalitní vinylová podlaha v ložnici

• 2025 nová kvalitní vinylová podlaha v kuchyni

• 2025 byt kompletně natřen odbornou firmou

Charakteristika nemovitosti:

• Oblast Norimberk, Röthenbach (90449)

• Stav: velmi udržovaný, čerstvě renovovaný

• Podlahová plocha cca 70 m²

• Rok výstavby 1977

Další informace:

• Volný ihned

• Umístění: 3. patro

• Pokoje: chodba, kuchyň, ložnice, toaleta, koupelna, obývací pokoj, komora

• 1 parkovací místo v podzemní garáži

• Topení: dálkové vytápění

• Energetický štítek: výdajový štítek, 73,50 kWh/(m²a), energetická třída (výdaj) B

Měsíční základní nájem včetně parkovacího místa činí 950 € plus 200 € provozních nákladů (bez nákladů na topení). Kauce činí dva měsíční nájmy.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím osobní zprávy. Prohlídky zahájíme přibližně 25.10.2025 a brzy se ozveme zájemcům.

Adresa: Insinger Straße, 90449 Norimberk

Infrastruktura a dostupnost

Obchody pro každodenní potřeby (supermarket, pekárna, lékárna a mnoho dalšího) jsou dosažitelné pěšky. Röthenbach-Center je vzdálen jen 3 minuty chůze.

Mateřské školky, základní a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Městská hromadná doprava je velmi dobře zajištěna: K dispozici jsou autobusové a metro linky, které umožňují rychlé spojení s centrem Norimberku. Konečná stanice metra „Röthenbach“ (U2) je dosažitelná pěšky za pouhé 2 minuty.

Pro automobilisty nabízí čtvrť dobré spojení na důležité dopravní tepny. Dálnice a rychlostní komunikace jsou dosažitelné během několika minut.

Vybavení:

• velké parkovací místo v podzemní garáži s dálkovým ovladačem

• prostorný vlastní sklep

• vestavěná kuchyně s prvotřídním vybavením: kombinovaná chladnička a mraznička značky Miele, myčka nádobí značky Miele, sporák s troubou a opět myčka nádobí značky Miele

• koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem

• toaleta v samostatné místnosti

• kvalitní vestavěná skříň v ložnici

• prostorná komora

• žaluzie na oknech

• markýza a úložný prostor na krytém balkoně