Pronájem nebytového prostoru • 240 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Objekt Popis

Vítejte v budově Intechlo B14, moderní a univerzálně využívané komerční nemovitosti v srdci technologického parku ve Witten. Budova zaujme svou robustní konstrukcí z ocelových a betonových sloupů a nabízí firmám flexibilní možnosti využití v profesionálním prostředí.

V prvním patře budovy je ihned k dispozici prostorná skladová plocha o rozloze cca 240 m². Jednotka se vyznačuje světlou, rovnou a dobře přístupnou plochou, která je ideální jako sklad, archiv nebo výrobní prostor.

Přímo vedle se nachází samostatná kancelář určená pro jedno pracovní místo, kterou lze optimálně využít jako administrativní nebo dispečerskou kancelář. Moderní vybavená kuchyňka rozšiřuje nabídku a přináší další komfort.

Plocha je snadno dostupná prostřednictvím osobního i nákladního výtahu a reprezentativním schodištěm. Díky flexibilní struktuře prostor lze plochu optimálně přizpůsobit individuálním požadavkům.

Lokalita a dopravní dostupnost

Budova Intechlo B14 se nachází na výborně dostupném místě v technologickém parku ve Witten, přímo u dálnicového uzlu Bochum/Dortmund/Hagen. Dálnice A44 je dosažitelná během několika minut, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy.

Stanice S-Bahn Witten-Annen je dosažitelná pěšky za pouhé 3–5 minut a nabízí přímé spojení do Bochumu, Dortmundu a Hagenu linkou S33. Tato optimální dostupnost činí lokalitu ideální pro firmy, které jsou závislé na dobré logistice a dopravní infrastruktuře.

Detaily a výhody

· Skladová plocha cca 240 m² v 1. patře

· V ceně samostatná kancelář

· K dispozici vybavená kuchyňka

· Přístup prostřednictvím osobního a nákladního výtahu

· V ceně i venkovní parkovací místo

· Flexibilní možnosti využití (sklad, výroba, archiv)

· Kvalitní, udržovaná budova v příjemném prostředí

· Na vyžádání k dispozici další kancelářské nebo skladové prostory v budově

Vybavení

• Technické vybavení: Elektrické a síťové přípojky, vysokorychlostní internet přes optické vlákno, nákladní výtah, bezbariérový přístup

• Vizuální vybavení: Udržované podlahy, světlé stěny, prostorné výlohy

• Energie a životní prostředí: Rozsáhlá fotovoltaická elektrárna na střeše pro udržitelnou energetickou zásobu

• Parkování: Jedno venkovní parkovací místo zahrnuto v ceně pronájmu, další místa k dispozici na vyžádání

• Bezpečnost a služby: Nepřetržitý přístup 24 hodin, recepční služba s přijímáním pošty, moderní vstupní hala a recepce pro návštěvníky

Prohlídky

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte poslat poptávku nebo nás kontaktovat telefonicky.

Doplňující informace

Energetický průkaz je k nahlédnutí během prohlídky.

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezirezervace vyhrazeny. Tento expozé slouží pouze jako předběžná informace, právní základ tvoří výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost nelze nést odpovědnost.

Impresum

Údaje dle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník

Dozorčí orgán:

Městský úřad Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolení dle § 34c Gewerbeordnung uděleno:

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profese a profesní předpisy

Profese:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

EU Smírčí orgán

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impresu.

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů / Uniemocní soudní orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelským mimosoudním orgánem.

Centrální kontaktní místo dle Digital Services Act - DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a orgány dle art. 11, 12 DSA je dosažitelné následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de