Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyKeplerstraße Graz Lend Steiermark 8020

Tento nádherný vlastněný byt s velmi dobrou výbavou, umístěný v centrální části města ve čtvrti Lend, vyniká nejen svou polohou, ale také balkonem orientovaným do klidního vnitrobloku s výhledem na Schlossberg.

Kompletně zrekonstruovaný byt v historické budově přímo v srdci Grazu nabízí 91,43 m² obytné plochy a nachází se ve 3. patře. Velmi dobře uspořádaný třípokojový byt, umístěný v městském domě nedaleko řeky Mur, je vhodný pro rodiny, páry i jako společné bydlení pro studenty.

Prostorná a plně vybavená kuchyň s jídelním koutem nabízí dostatek místa a z ní vedlejší vstup na nově zrekonstruovaný balkon, kde si uprostřed zeleně můžete vychutnat výhled na grazský Schlossberg nebo strávit klidné večery v soukromí. Obývací pokoj a prostorné pokoje jsou vybaveny velkými okny, takže vás čekají světlé a vzdušné místnosti.

Nově vybavená koupelna s podlahovým vytápěním disponuje sprchou, umyvadlovou linkou se dvěma umyvadly a připojením pro pračku a je přístupná prostřednictvím skleněných posuvných dveří. Vstupní hala, samostatné WC s umyvadlem a druhý předprostor, který je ideální jako šatna, jsou přístupné odděleně.

Prostorná ložnice, do které se vstupuje posuvnými dveřmi, se nachází vedle šatny. Velkorysý pokoj, který lze využít jako pokoj pro hosty, pracovní nebo dětský, se umístil v zadní části bytu, kde panuje klidná atmosféra a doplňuje celkový dojem bytu. V tomto pokoji je rovněž připraveno připojení pro švédská kamna, která mohou dále přispět k příjemnému klimatickému zázemí a atmosféře.

Byt se vyznačuje přehledným rozdělením s čistými liniemi, moderním vybavením a perfektní dispozicí místností. Kompletně zrekonstruovaný byt je opatřen infračerveným topením, které je možno zvlášť regulovat v jednotlivých místnostech. Topenářský panel byl instalován na strop, což nabízí mnoho možností pro individuální a stylové zařizování.

Dále byl byt vybaven kvalitními laminátovými podlahami a jednoduchými bílými dveřmi. Jemné bílé dlaždice na stěnách a jednoduché podlahové dlaždice s dřevěným vzhledem zajišťují klasický styl ve vlhkých místnostech. Výška stropů navíc podtrhuje půvab tohoto bytu v historické budově.

Vlastněný byt je vybaven plastovými okny s trojitým zasklením a s protihlukovou ochranou, včetně integrovaných žaluzie.

Vnitrobloku se nachází příslušná část zahrady a k bytu náleží také sklepní kóje.

Tento atraktivní byt v historické budově je více než jen domov – spojuje městský životní styl s maximálním bydlovým komfortem v centrální lokalitě.

Tento půvabný, prvotřídně zrekonstruovaný byt se nachází v ulici Keplerstraße, v centrální, městské části s vynikající infrastrukturou. Grazké hlavní nádraží, jakožto uzel regionální a dálkové dopravy, nabízí ideální veřejné spojení do všech směrů. Autobusové zastávky linek 58 (přímo na Univerzitu v Grazu a LKH Graz) a 63 (přes Uni Graz k Centru školství sv. Petra a TU Graz) jsou téměř přímo před dveřmi. Několik tramvajových linek (např. linka 7 směřující na FH Joanneum) se nachází v bezprostřední blízkosti.

Grazer Lendplatz nabízí farmářský trh, řadu útulných kaváren a moderních restaurací, dále několik obchodů s designovým zbožím a coworkingových prostor. Grazer centrum je dosažitelné za pár minut chůze, veřejnou dopravou nebo na kole.

V okolí se rovněž nachází četné možnosti nákupů, lokální obchody a lékaři, které jsou snadno dostupní pěšky nebo po cyklostezce.

• Balkón: 1

• Topení: Infračervené topení

• Ohřívač teplé vody: 140 litrů

• Dveřní interkom

• Podlaha: Laminát a dlaždice

• Okna: Plastová bílá – trojitě zasklená – s protihlukovou ochranou

• Dveře: Bílé

• Koupelna s podlahovým vytápěním: 1

• WC s umyvadlem: 1

• Šatna: 1

• Kuchyně: 1, plně vybavená – s integrovaným jídelním koutem

• Sklep: 1

• Nábytek: Možnost částečně zařízeného bytu

• Veřejné spojení: Do všech směrů

• Centrální teplo je vedeno až ke dveřím bytu

• Optický internet – A1 k dispozici

• Elektroměr: Chytrý měřič

• Parkovací místo: Ne (modrá zóna), roční parkovací lístek (k dostání u města Graz, cca 150 Euro ročně)

• K dispozici: Ihned