Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyAm Gräfenweiher 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost, rodinný dům s obytnou plochou 110 m², se nachází v Bensbergu – Bergisch Gladbach v klidné a příjemné obytné oblasti mezi radnicí a novou městskou zahradou, v bezprostřední blízkosti centra města.

Štědrá, slunná parcela na konci slepé ulice nabízí mnoho možností úprav a krásný výhled na radnici a benšberský zámek. Otevřená, přátelská atmosféra charakterizuje sousedské soužití.

Nemovitost byla postavena v letech 1963/64 v tehdejším tradičním stavebním stylu. Do roku 2002 proběhlo několik modernizací – mimo jiné převedení topného systému z uhlí na plyn, instalace izolačního dvojskla v prvním patře, izolace vnějších zdí a později spuštění krbové kaminy v roce 2022. Z hlediska energetické efektivity je však stále nutná další optimalizace, protože energetický průkaz uvádí spotřebu 279,99 kWh/m² ročně. Budova má sklep a disponuje garáží i dalšími parkovacími místy.

Dům je k dispozici na krátkou dobu.

Velká parcela o rozloze 771 m² umožňuje, podle informací stavebního úřadu, další výstavbu podobnou té u sousedů.

Prohlídky je možné pořádat od 19. října.

Kupní cena činí 960.000,00 €.

Bensberg je oblíbeným exkluzivním místem k bydlení, což potvrzují dodnes atraktivitu hradu, zámku a nově upraveného centra města. Čtvrť nabízí širokou škálu předností – rozlehlý výhled na rovinu podél řeky Rýn, blízkost okolních lesů, skvělé nákupní možnosti, řadu škol, dobré dopravní spojení do Kolína díky dálnici a lince 1. Tramvaj se dá rychle dosáhnout během krátké procházky, stejně tak je snadno přístupný vstup Bensberg/Moitzfeld na dálnici A4.